Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3082 VH ROTTERDAM

Nieuwenhoornstraat 30

Description

ENERGIELABEL A, VEEL RUIMTE EN EEN HEERLIJKE TUIN IN HET KARAKTERISTIEKE OUD-CHARLOIS! De Nieuwenhoornstraat 30 is zo’n woning waar je een volgende stap met een gerust hart kunt zetten. Deze goed verzorgde eengezinswoning combineert het comfort van jonge bouw met een fijne indeling en volop leefruimte. Een aantrekkelijk toekomstplaatje voor...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 495.000,- Kosten Koper
  • Living area 119m²
  • Object type Woonhuis
  • Year of construction 2015
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 495.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Woonhuis
  • House subtype TUSSENWONING
  • Year of construction 2015
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 119m2
  • Capacity 478m3
  • Rooms 5
  • Bedrooms 4
  • Residential floors

Energy

  • Energy class A
  • Energy enddate 2030-12-31
  • Isolation Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig Geisoleerd, Hr Glas
  • Warm water Stadsverwarming
  • Heating Stadsverwarming
  • Combi boiler Nee

Outdoor area

  • Garden Achtertuin, Voortuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section B
  • Plot number 7418
  • Surface 115
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

ENERGIELABEL A, VEEL RUIMTE EN EEN HEERLIJKE TUIN IN HET KARAKTERISTIEKE OUD-CHARLOIS! De Nieuwenhoornstraat 30 is zo’n woning waar je een volgende stap met een gerust hart kunt zetten. Deze goed verzorgde eengezinswoning combineert het comfort van jonge bouw met een fijne indeling en volop leefruimte. Een aantrekkelijk toekomstplaatje voor wie comfortabel wil wonen in een gezellige Rotterdamse stadswijk.

Bij binnenkomst valt direct de prettige en rustige sfeer op. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een fijne leefruimte ontstaat. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in, waar de buitenruimte uitnodigt tot lange zomeravonden, een gezellige barbecue of gewoon lekker ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De zolderverdieping biedt vervolgens nog volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig.

Oud-Charlois is een wijk met karakter, waar historische bebouwing en een gezellige stadse sfeer samenkomen. Vanuit de Nieuwenhoornstraat heb je veel voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en met de tram of bus reis je eenvoudig richting het centrum. Voor groen en ontspanning ligt het Zuiderpark dichtbij. Ook het vernieuwde Hart van Zuid is gemakkelijk bereikbaar, met winkelcentrum Zuidplein, het bus- en metrostation, Ahoy en de gezellige wandelpromenade met diverse horecagelegenheden.

Een moderne eengezinswoning met energielabel A, drie slaapkamers, een ruime zolder en een fijne tuin op een aantrekkelijke locatie. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
* Voortuin met woningentree; ruime hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, toiletruimte en toegang tot woonkamer en trap naar de eerste verdieping.
* Moderne toiletruimte met duobloktoiletopstelling, waterfonteintje en voorzien van betegeling.
* Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en de wanden en plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Vanuit de ruime woonkamer is er toegang tot de open keukenruimte en middels een schuifpui toegang tot het terras in de achtertuin.
* Keukenruimte met laminaatvloer en keukenopstelling met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en schouw afzuigkap.

Achtertuin:
* Heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten, voorzien van betegeling en toegang tot afgesloten achterpad. 
* Houten berging van ca. 5 m².

Eerste verdieping:
* Overloop met laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers en badkamer.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.
* Frisse badkamer aan de voorzijde voorzien van inloopdouche met douchewand, wastafel, tweede toilet en lichte betegeling.
* Slaapkamer II aan de achterzijde met laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.
* Slaapkamer III aan de achterzijde met laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.

Zolderverdieping:
* Open zolderruimte voorzien van laminaatvloer, de opstelling van de mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 31 december 2030.
* De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing (HR++)
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met stadsverwarming.
* De woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie.
* De notariële eigendomsoverdracht van deze woning dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris, te weten Koppelaar Notarissen in Sliedrecht.
* Er wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, omdat de woning een voormalig huurwoning betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 119 m² 
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Perceeloppervlakte 115 m²
* Inhoud ca. 478 m³
 
Bouwjaar woning               : 2015
Oplevering                        : Kan spoedig

Deze informatie is door Zuidstad Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?