Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3082 VE ROTTERDAM

Nieuwenhoornstraat 105B

Description

GEWELDIGE BENEDENWONING MET HEERLIJKE TUIN, SCHUUR EN OVERKAPPING! In een fijne en rustig gelegen straat van de gezellige wijk Oud Charlois vind je deze uitstekend onderhouden woning, voorzien van  kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing. De sfeervolle woonkamer is direct gesitueerd aan de achtertuin. De tuin, gelegen op het westen is voor...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 249.500,- Kosten Koper
  • Living area 55m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1939
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 249.500,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Benedenwoning
  • Year of construction 1939
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 55m2
  • Capacity 169m3
  • Rooms 3
  • Bedrooms 2
  • Residential floors

Energy

  • Energy class C
  • Energy enddate 2036-04-03
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2024
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Achtertuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section B
  • Plot number 7271
  • Index 1
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

GEWELDIGE BENEDENWONING MET HEERLIJKE TUIN, SCHUUR EN OVERKAPPING! In een fijne en rustig gelegen straat van de gezellige wijk Oud Charlois vind je deze uitstekend onderhouden woning, voorzien van  kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing. De sfeervolle woonkamer is direct gesitueerd aan de achtertuin. De tuin, gelegen op het westen is voor de liefhebber wel heel aantrekkelijk. Er is naast de woonkamer een goed uitgeruste open keuken met diverse inbouwapparatuur en een fraaie badkamer, terwijl de hoofdslaapkamer aan de voorzijde gelegen is. Er is verder een extra slaapkamer aan de tuinzijde. Een schuifpui in de woonkamer geeft toegang naar de achtertuin en de vloer is voorzien van na-isolatie

De wijk Oud Charlois is erg populair! In de luwte van het drukke stadsleven kom je helemaal tot rust in dit deel van de stad, grenzend aan het Zuiderpark. In de directe woonomgeving vind je verder veel gezelligheid en tal van handige voorzieningen: openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen richting de rijkswegen. Bovendien ben je met de fiets in een mum van tijd op tal van belangrijkste locaties in de stad. 

Persoonlijke noot verkopers: 
"Als echte stadsmensen zijn wij verliefd geworden op deze fijne woning met tuin, waar we op lange zomeravonden genieten met familie en vrienden. De ruime keuken is voor ons dé plek om samen te koken en te borrelen. Ook hebben we erg genoten van de locatie. Je hebt de rust van de wijk, maar bent via de Maastunnel zo in het bruisende centrum van Rotterdam. Deze buurt barst van creatieve energie, met volop leuke plekken en initiatieven voor alle leeftijden, iets wat we hier elke dag weer waarderen."

Graag laten we jou deze verzorgde woning zien. Welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
* Woningentree met tochtportaal en de gang; trapkast met opstelling van de meterkast en wasmachine.
* Slaapkamer aan de voorzijde met nette afwerking van plafond, wanden en tegelvloer.
* Nette badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en geheel licht betegeld. 
* Separate toiletruimte met wandcloset en witte betegeling. 
* Sfeervolle tuingerichte woonkamer met tegelvloer, plafond met inbouwspots en een schuifpui naar de achtertuin.
* Lichte en verzorgde open keuken, bestaande uit twee delen met diverse apparatuur: gaskookplaat, vaatwasmachine, afzuigschouw, oven en magnetron. De vloer is voorzien van een tegelvloer. 
* Extra slaapkamer (in de voormalige keukenruimte), gelegen aan de tuinzijde, inbouwkast met opstelling van de combiketel en en de deur naar de achtertuin. 
* Heerlijke achtertuin, gelegen op het westen en toegang via de poort naar het achterpad. Er is een schuur met een fraaie overkapping.  

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 3 april 2036.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is voorzien van vloerisolatie.
* De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) in kunststof raamkozijnen.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas Eco, 2024).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 55 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 169 m³

Bijdrage V.v.E.        : Niet actief  
Bouwjaar woning    : 1939
Oplevering             : In onderling overleg; kan op korte termijn!

Photos

Map

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition Oud Charlois

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?