Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3086 LL ROTTERDAM

Krabbendijkehof 59

Description

HET BESTE VAN TWEE WERELDEN: Krabbendijkehof 59 is behalve comfortabel ook nog eens heel gunstig gelegen, direct bij winkels. Het ruim ingedeelde 3 kamer appartement met energielabel B(!) ligt op de eerste verdieping van een complex dat deel uitmaakt van het centrumhart van Pendrecht. De woning heeft een aantrekkelijke indeling...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 225.000,- Kosten Koper
  • Living area 75m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1953
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 225.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Bovenwoning
  • Year of construction 1953
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 75m2
  • Capacity 241m3
  • Rooms 3
  • Bedrooms 2
  • Residential floors

Energy

  • Energy class B
  • Energy enddate 2031-07-09
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2018
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Geen Tuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Plat Dak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section L
  • Plot number 1511
  • Index 3
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

HET BESTE VAN TWEE WERELDEN: Krabbendijkehof 59 is behalve comfortabel ook nog eens heel gunstig gelegen, direct bij winkels. Het ruim ingedeelde 3 kamer appartement met energielabel B(!) ligt op de eerste verdieping van een complex dat deel uitmaakt van het centrumhart van Pendrecht. De woning heeft een aantrekkelijke indeling met een moderne inbouwkeuken aan de voorzijde, 2 royale slaapkamers en de lichte woonkamer aan de achterzijde. Een pré is het ruime terras wat is gelegen op het westen. Kortom: pak je verhuisdozen maar in, welkom thuis!

Veel voorzieningen zijn op loopafstand. Rondom de woning bevindt zich winkelcentrum Plein 1953, en op loopafstand is de P+R Slinge met het metrostation gelegen. Met 5 autominuten ben je op de Vaanweg richting de A15 en A29. Zijn deze voorzieningen nog niet genoeg? Dan ligt het Hart van Zuid op fietsafstand, hier vind je het grote overdekte winkelcentrum 'Zuidplein' met de wandelpromenade en tal van faciliteiten. Tussen de wijk Pendrecht en het hart van Zuid ligt het mooie, toegankelijke Zuiderpark, ideaal voor een wandeling. 

Kortom: ruim wonen op een ideale locatie! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging, hartelijk welkom!

Indeling:
 
* Eigen woningentree vanaf het trottoir op de begane grond; trap naar de eerste verdieping. 

Eerste verdieping:
* Hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken; boven de trap de opstelling van de combiketel. 
* Woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden, gespoten plafond, vaste kast en toegang tot slaapkamer I.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond. 
* Keurig verzorgde en riante badkamer voorzien van ligbad met whirlpoolfunctie, douchecabine, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, designradiator, aansluiting voor de wasmachine en geheel lichte betegeling. 
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een deur naar het terras. 
* Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, lichte betegeling en degelijke inbouwkeuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en afzuigkap. Eveneens een deur naar het terras. 
* Royaal terras aan de voorzijde, gelegen op het westen. 

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 9 juli 2031.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Atag, 2018).
* Het schilderwerk aan zowel de binnen- als buitenzijde is in 2025 uitgevoerd. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 75 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m²
* Inhoud ca. 241 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : Niet actief
Bouwjaar woning              : 1953
Oplevering                       : In onderling overleg, kan snel

Photos

Map

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?