Krabbendijkehof 57

Description

RUIM WONEN, ZONNIG TERRAS EN ALLE VOORZIENINGEN OM DE HOEK: WELKOM IN PENDRECHT! Aan de Krabbendijkehof 57 woon je heerlijk centraal in een ruim 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers), gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex. Met het winkelcentrum direct om de hoek en een royaal terras op het westen is dit een aantrekkelijke woning voor wie comfort en gemak wil combineren.

De woning heeft een praktische en prettige indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne inbouwkeuken, terwijl de lichte woonkamer aan de achterzijde alle ruimte biedt voor een gezellige zithoek. De royale slaapkamer en de badkamer met een prachtig losstaand ligbad, zorgt voor extra comfort en via de keukenruimte stap je zo het ruime terras op. Dankzij de ligging op het westen is dit een heerlijke plek om vooral in de middag en avond van de zon te genieten. Kortom: een woning waar je zonder al te veel omkijken je intrek kunt nemen.

Voor je dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks op pad, want winkelcentrum Plein 1953 ligt rondom de woning. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: P+R Slinge en het metrostation bevinden zich op loopafstand. Met de auto bereik je via de Vaanweg binnen enkele minuten de A15 en A29. Voor een dagje winkelen, cultuur of horeca fiets je eenvoudig naar het Hart van Zuid en het vernieuwde Zuidplein. En voor wat extra groen ligt het Zuiderpark tussen Pendrecht en het Hart van Zuid, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteit.

Ben jij op zoek naar een ruim appartement met een zonnige buitenruimte en alle voorzieningen dichtbij? Dan is Krabbendijkehof 57 absoluut het bekijken waard. Plan snel een bezichtiging en kom de mogelijkheden zelf ervaren!

Indeling:
 
* Eigen woningentree vanaf het trottoir op de begane grond; trap naar de eerste verdieping. 

Eerste verdieping:
* Hal voorzien van tegelvloer, meterkast, vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken; boven de trap de opstelling van de combiketel. 
* Woonkamer aan de achterzijde voorzien van tegelvloer, gestuukte wanden en plafond met sierlijst en toegang tot de slaapkamer.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van tegelvloer, gestuukte wanden en plafond en kledingkasten (1 van de 2 blijft achter).
* Keurig verzorgde en riante badkamer voorzien van losstaand ligbad (deze is op dit moment niet aangesloten op de afvoer, maar kan wel gerealiseerd worden door de eigenaar), inloopdouche met regendouche-opstelling, wastafelmeubel met waskom, wandtoilet en deels betegelde wanden. 
* Inpandige berging met de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
* Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van PVC-vloer en een degelijke inbouwkeuken met inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met oven en schouw afzuigkap. Een deur naar het terras. 
* Royaal terras aan de voorzijde voorzien van betegeling, gelegen op het westen. 

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 19 augustus 2036.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit, ca. 2017).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 73 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m²
* Inhoud ca. 242 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : Niet actief
Bouwjaar woning               : 1953
Oplevering                        : In onderling overleg