Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3073 DH ROTTERDAM

Koolzaadstraat 23

Description

DICHTBIJ HET BRUISENDE HART VAN ZUID WONEN? Pak je kans, want de Koolzaadstraat 23 ligt op loopafstand van veel stadse voorzieningen. Het gaat om een gezellig ingerichte, karakteristieke jaren '20 woning, gebouwd op EIGEN GROND. Om meer dan een reden is het een aantrekkelijke tussenwoning voor de starter of doorstromer....

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 269.500,- Kosten Koper
  • Living area 68m²
  • Object type Woonhuis
  • Year of construction 1926
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 269.500,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Woonhuis
  • House subtype TUSSENWONING
  • Year of construction 1926
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 68m2
  • Capacity 226m3
  • Rooms 4
  • Bedrooms 3
  • Residential floors

Energy

  • Energy class C
  • Energy enddate 2031-10-07
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2023
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Achtertuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section F
  • Plot number 1909
  • Surface 62
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

DICHTBIJ HET BRUISENDE HART VAN ZUID WONEN? Pak je kans, want de Koolzaadstraat 23 ligt op loopafstand van veel stadse voorzieningen. Het gaat om een gezellig ingerichte, karakteristieke jaren '20 woning, gebouwd op EIGEN GROND. Om meer dan een reden is het een aantrekkelijke tussenwoning voor de starter of doorstromer. Denk bijvoorbeeld aan de mooie lichte woonkamer, inbouwkeuken, sanitair en de drie slaapkamers op de slaapverdieping. Een bezichtiging maakt het beeld compleet en wie weet zie jij jezelf er binnenkort al wonen...

Het Hart van Zuid maakt onderdeel uit van de ruggengraat van Rotterdam en speelt zich met Ahoy, het vernieuwde winkelcentrum Zuidplein, Kunstenpand, Zwembad en andere ontwikkelingen op een bijzondere manier in de kaart bij een groot publiek. Je reist met het OV gemakkelijk naar zowel het stadscentrum als het buitengebied van de randstad. In het nabij gelegen Zuiderpark is het fijn ontspannen. 

Kortom, een ideaal woonhuis voor de liefhebben van Zuid. Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling: 

Begane grond:
* Voortuin voorzien van bestrating en toegang tot de woningentree. 
* Hal voorzien van PVC-vloer, toegang tot het toilet en de keukenruimte.
* Toiletruimte voorzien van betegeling, wandcloset en fonteintje.
* Doorzon woonkamer, voorzien van PVC-vloer, schuifpui met toegang tot de achtertuin, open verbinding met de keukenruimte en toegang tot de wasruimte. 
* Open keuken voorzien van laminaatvloer, hoekinbouwkeuken met inductiekookplaat, oven en afzuigkap.
* Wasruimte met de witgoedaansluitingen, de opstelling van de C.V.-ketel en toegang tot de badkamer en tuin.
* Badkamer voorzien van betegeling, douchecabine, wastafel en designradiator.
* Knusse, besloten achtertuin van ca. 3.72 x 2.19, gelegen op het zuidwesten en voorzien van bestrating en overkapping.

Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van tapijtvloer, dakkapel en toegang tot de slaapkamers.
* Grote slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer en vaste kasten.
* Slaapkamer II voorzien van tapijtvloer en dakkapel.
* Slaapkamer III achterzijde voorzien van tapijtvloer en een deur.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 7 oktober 2031.
* Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De gemeente Rotterdam is in gesprek met de wijk Bloemhof over tal van onderwerpen, zoals bodemdaling, kansrijke plekken, et cetera. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam, pagina MijnBloemhof.
* De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2023).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen..

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 68 m²
* Inhoud ca. 226 m³
* Perceeloppervlakte 62 m²

Bouwjaar woning              : 1926
Oplevering                       : In onderling overleg; kan snel

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition Bloemhof

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?