Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3038 JD ROTTERDAM

Insulindestraat 49A

Description

WONEN IN HET GELIEFDE BERGPOLDER - MET RIANTE TUIN ÉN DIRECT TE BETREKKEN! Het is comfortabel wonen in deze benedenwoning gelegen aan de Insulindestraat 49-A. De tuingerichte woonkamer met open keuken en fantastische achtertuin van maar liefst ca. 76 m², spreken aan! Je komt binnen in een sfeervolle jaren ’30...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 350.000,- Kosten Koper
  • Living area 50m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1933
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 350.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Benedenwoning
  • Year of construction 1933
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 50m2
  • Capacity 173m3
  • Rooms 2
  • Bedrooms 1
  • Residential floors

Energy

  • Energy class C
  • Energy enddate 2029-06-14
  • Isolation Gedeeltelijk Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2016
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Achtertuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Rotterdam
  • Section AB
  • Plot number 3142
  • Index 25
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

WONEN IN HET GELIEFDE BERGPOLDER - MET RIANTE TUIN ÉN DIRECT TE BETREKKEN! Het is comfortabel wonen in deze benedenwoning gelegen aan de Insulindestraat 49-A. De tuingerichte woonkamer met open keuken en fantastische achtertuin van maar liefst ca. 76 m², spreken aan!

Je komt binnen in een sfeervolle jaren ’30 benedenwoning met een praktische indeling. Aan de voorzijde bevinden zich de slaapkamer en badkamer. De tuingerichte woonkamer met open keuken zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier comfortabel en gezellig is. De woning beschikt over een eigen combiketel en is keurig onderhouden. De beschutte, groene achtertuin maakt het plaatje compleet: een heerlijke plek om tot rust te komen in de stad.

De ligging is gewild en ideaal. Nabij veel openbare voorzieningen. Groen, rustig en toch dichtbij de stad en uitvalswegen, in het zeer populaire Bergpolder. De wijk biedt voor ieder wat wils. Op loopafstand is een park met speelgelegenheid, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum met huisartsen, fysiotherapie, een sportschool en een apotheek. Je dagelijkse boodschappen, bloemen en vers brood koop je op en rondom het Eudokiaplein. In de buurt zijn ook verschillende koffie- en lunchzaakjes. Een ideale mix van een fijne thuisbasis in een gezellige buurt dichtbij het centrum van Rotterdam. Op de fiets of met de tram/metro ben je er binnen 10 minuten.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze kans graag persoonlijk zien! Van harte welkom!

Indeling:

* Eigen woningentree met tochtportaal; gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en kastenwand met de opstelling van de C.V.-combiketel.
* Badkamer geheel voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel, wandtoilet, designradiator en mechanische ventilatie.
* Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en gipsplafond en open verbinding met de keukenruimte.
* Open keukenruimte voorzien van inbouwkeuken met BOSCH-inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine en een deur naar de achtertuin. 

* Heerlijke achtertuin gelegen op het westen, voorzien van bestrating, beplanting en houten schuur (ca. 6 m²).

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 14 juni 2029.
* De wijk Bergpolder valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is aan de achterzijde voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing en de voorzijde is voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2016).
* Aan de foto-presentatie zijn een aantal artist impressions toegevoegd. Deze foto's geven een weergave van hoe het object er na een verbouwing uit kan komen te zien.
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur.
* Aangezien het een verkoop uit de huur betreft worden er extra artikelen aan de koopovereenkomst toegevoegd. Een concept koopovereenkomst is bij ons op te vragen en wordt na aanvraag van een bezichtiging ook inzichtelijk gemaakt in Move.nl.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 50 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 173 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 88,32 per maand
Bouwjaar woning              : 1933
Oplevering                       : 10 weken na ondertekening van de koopovereenkomst

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition Bergpolder

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?