Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3079 DK ROTTERDAM

Hordijk 120

Description

DIJKWONING MET EEN ROYALE TUIN EN EINDELOZE MOGELIJKHEDEN OM JOUW DROOMHUIS TE CREËREN! Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze karakteristieke dijkwoning precies de kans waar je naar op zoek bent. Deze ruime 5-kamer tussenwoning biedt een uitstekende basis om volledig naar eigen...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 299.500,- Kosten Koper
  • Living area 101m²
  • Object type Woonhuis
  • Year of construction 1928
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 299.500,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Woonhuis
  • House subtype TUSSENWONING
  • Year of construction 1928
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 101m2
  • Capacity 306m3
  • Rooms 4
  • Bedrooms 3
  • Residential floors

Energy

  • Energy class D
  • Energy enddate 2036-07-03
  • Isolation Gedeeltelijk Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2022
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Achtertuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gedeeltelijk Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Matig
  • Indoor maintenance Matig Tot Redelijk
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Ijsselmonde
  • Section E
  • Plot number 2438
  • Surface 154
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

DIJKWONING MET EEN ROYALE TUIN EN EINDELOZE MOGELIJKHEDEN OM JOUW DROOMHUIS TE CREËREN! Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze karakteristieke dijkwoning precies de kans waar je naar op zoek bent. Deze ruime 5-kamer tussenwoning biedt een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren. De charme van uit de jaren '30, een verrassende indeling en een royale achtertuin maken dit een woning met enorm veel potentie.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in de lichte doorzonwoonkamer, die in verbinding staat met de keuken. Vanuit de keuken bereik je zowel het souterrain als de diepe achtertuin, waar je alle ruimte hebt om een heerlijke groene buitenplek of sfeervol terras te realiseren. In het souterrain bevinden zich twee slaapkamers en de sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping vind je nog eens twee slaapkamers. Daarnaast is er toegang tot de praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag.

De woning ligt aan een karakteristiek historisch dijklint in Groot-IJsselmonde, een geliefde locatie aan de rand van Rotterdam. Hier woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Scholen, sportverenigingen, Woonboulevard Barendrecht en winkelcentrum Keizerswaard bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je de snelweg op en met het openbaar vervoer ben je snel in zowel het centrum van Rotterdam als het bruisende Hart van Zuid.

Zie jij de mogelijkheden van deze bijzondere woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je inspireren door alles wat deze dijkwoning te bieden heeft!

Indeling: 

Begane grond/ dijkniveau:
* Voortuin met bestrating en beplanting.
* Woningentree met hal voorzien van meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de slaapverdieping. 
* Doorzon woonkamer uitgerust met erker, laminaatvloer, gesausde wanden, gipsplafond en toegang tot de keukenruimte aan de achterzijde.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een deur met trapafgang naar het souterrain. Functionele keukenopstelling met gaskookplaat, schouw afzuigkap, vaatwasmachine en deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde en trap naar de achtertuin.

Tuin:
* Diepe achtertuin, gelegen op het westen, voorzien van bestrating, borders met beplanting, een houten schuur en toegang tot het achterpad.

Souterrain:
* Ruimte met toegang tot een bergruimte en de slaapkamers.
* Slaapkamer I met houten vloer en gipswanden en -plafond.
* Slaapkamer II laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, open verbinding met de badkamer en een deur naar het toilet en de achtertuin.
* Toiletruimte voorzien van betegeling, radiator en een duobloktoiletopstelling.
* Badkamer voorzien van betegeling, wastafel, losstaand ligbad met douche-opstelling en designradiator.

Eerste verdieping:
* Overloop met toegang tot de vertrekken. 
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van schotten, wastafel gipsplafond, toegang tot de bergzolder middels vlizotrap en toegang tot de deels gerealiseerde vierde slaapkamer.
* Slaapkamer IV aan de achterzijde voorzien van schotten, deels gezette gipswanden en gipsplafond.

* Bergzolder te bereiken middels vlizotrap.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 3 juli 2036.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha,2022).
* Voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing in kunststof en houten raamkozijnen.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden. 

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 101 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Externe bergruimte ca. 15 m²
* Perceeloppervlakte ca. 154 m²
* Inhoud ca. 306 m³

Bouwjaar woning     : 1928
Oplevering               : In onderling overleg

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?