Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3075 KC ROTTERDAM

Breeplein 7B

Description

UNIEK EN LUXE WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE! Deze 4 kamer benedenwoning met souterrain is warm en sfeervol ingericht, met oog voor comfort en gezelligheid. Kijk eens naar de keuken die wat lager gelegen is ten opzichte van de woonkamer. De ruimte is voorzien van een luxe inbouwkeuken met allerhande...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 450.000,- Kosten Koper
  • Living area 135m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1935
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 450.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Dubbel Benedenhuis
  • Year of construction 1935
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Drukke Weg, In Centrum, In Woonwijk, Open Ligging

Layout

  • Living area 135m2
  • Capacity 446m3
  • Rooms 4
  • Bedrooms 3
  • Residential floors

Energy

  • Energy class B
  • Energy enddate 2035-04-03
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2018
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Achtertuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd, Toegankelijk Voor Ouderen, Toegankelijk Voor Minder Validen
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Rotterdam
  • Section V
  • Plot number 3399
  • Index A1
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

UNIEK EN LUXE WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE! Deze 4 kamer benedenwoning met souterrain is warm en sfeervol ingericht, met oog voor comfort en gezelligheid. Kijk eens naar de keuken die wat lager gelegen is ten opzichte van de woonkamer. De ruimte is voorzien van een luxe inbouwkeuken met allerhande apparatuur en bied ruimte voor een eettafel. Daarnaast is de woonkamer strak ingericht en heeft deze een erker en grote raampartijen, veel lichtinval dus! Aan de achterzijde is er naast modern sanitair, twee goede slaapkamers een gezellig inpandig terras. Dit is de uitgelezen plek voor zomeravonden in een privésetting. Als kers op de taart is er een ruim souterrain wat als tweede woonkamer of ontspanningsruimte in te richten is. Zie jij jezelf hier al wonen? 

Het Breeplein is gelegen in het gezellige Vreewijk, op een knooppunt van wegen die je naar verschillende richtingen leiden. De wijk maakt onderdeel uit van een levendig stukje Rotterdam-Zuid met in de buurt een groot winkelaanbod bij het winkelcentrum Zuidplein. Er is een uitstekende verbinding met het bruisende Rotterdamse centrum middels de tram en bus die stoppen aan het Breeplein! Ook treinstation Rotterdam-Zuid en het uitgaanscentrum bij de Kuip met diverse restaurants zijn vlakbij. In de directe omgeving zijn scholen te vinden en het grote stadspark Zuiderpark is goed aan te fietsen. Kortom: een praktische locatie!

Persoonlijke noot verkopers: 'Vanaf het moment dat we binnenstapten, waren we gecharmeerd door het licht en het karakter van dit huis. Op warme dagen was het privéterras onze verborgen toevluchtsoord, perfect voor rustige avonden. De groene omgeving van het Breeplein zorgt voor een rustgevende sfeer, terwijl we toch dicht bij alles in de stad zijn. We kochten het huis omdat het meteen voelde als een plek waar we echt konden wonen en ons op ons gemak konden voelen. Het is modern, licht en heeft voor ons altijd meer dan alleen een huis gevoeld.'

Hebben de foto's je overtuigd? Maak snel een afspraak en kom langs!

Indeling:

Begane grond: 
* Tochtportaal met toegang tot de woonkamer en keuken.
* Woonkamer aan de linkerzijde met erker, voorzien laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, trapkast met toegang tot het souterrain en via een trapafgang toegang tot de lager gelegen keukenruimte.
* Moderne hoekinbouwkeuken met marmerlook werkblad voorzien van apparatuur: 5-pits gaskookplaat met wok-pit, combimagnetron, inbouw koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en schouw afzuigkap.
* Gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de slaapkamers en badkamer.
* Moderne toiletruimte met deels grijze betegeling, wandtoilet en fonteintje.
* Moderne badkamer met grijze betegeling, wastafelmeubel met natuurstenen gootsteen, designradiator en inloopdouche met regendouche.
* Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, twee vaste kasten waarvan één voorzien is van een wasmachine-aansluiting en de opstelling van de C.V.-ketel en toegang tot het inpandige terras.
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, vaste kast en toegang tot het inpandig terras.
* Inpandig terras met de ligging op het zuiden.

Souterrain: 
* Ontspanningsruimte/ tweede woonkamer of extra slaapkamer, voorzien van daglicht, laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en toegang tot extra bergruimte.
* Inpandige bergruimte (ca. 7 m²).

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 3 april 2035.
* De wijk Vreewijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2018).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 135 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 446 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 196,- per maand
Bouwjaar woning              : 1935
Oplevering                        : In onderling overleg

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?