Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3083 SG ROTTERDAM

Amelandseplein 39A

Description

EEN BUITENKANS! BEKIJK DEZE TWEE-KAMERBENEDENWONING MET ROYALE ACHTERTUIN! Op zoek naar een betaalbare woning met een fijne buitenruimte? Dan is deze charmante benedenwoning precies wat je zoekt. Met een ruime achtertuin van maar liefst 52 m² biedt deze woning volop mogelijkheden om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten....

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 225.000,- Kosten Koper
  • Living area 51m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1939
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 225.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Benedenwoning
  • Year of construction 1939
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 51m2
  • Capacity 170m3
  • Rooms 2
  • Bedrooms 1
  • Residential floors

Energy

  • Energy class F
  • Energy enddate 2026-08-16
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2016
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Achtertuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section H
  • Plot number 2576
  • Index 1
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

EEN BUITENKANS! BEKIJK DEZE TWEE-KAMERBENEDENWONING MET ROYALE ACHTERTUIN! Op zoek naar een betaalbare woning met een fijne buitenruimte? Dan is deze charmante benedenwoning precies wat je zoekt. Met een ruime achtertuin van maar liefst 52 m² biedt deze woning volop mogelijkheden om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten.

De indeling is praktisch en comfortabel, zo is er aan de voorzijde de lichte en ruime woonkamer met sfeervolle schouw. Via authentieke schuifdeuren bereik je de slaapkamer aan de achterzijde, die in directe verbinding staat met de keukenruimte. Vanuit hier stap je zo de zonnige tuin in. Verder beschikt de woning over functionele sanitaire voorzieningen, centrale verwarming middels een eigen C.V.-combiketel en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De woning is gelegen in de gezellige wijk Carnisse, een buurt die de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling is. Je woont hier rustig, maar toch vlak bij het bruisende hart van Rotterdam-Zuid. Op korte afstand vind je Ahoy, het nieuwe zwembad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek en diverse leuke horecagelegenheden. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het vernieuwde Winkelcentrum Zuidplein, waar zich ook het metro- en busstation bevinden. Daarnaast ligt het uitgestrekte Zuiderpark om de hoek, ideaal voor sport, ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de snelweg en via de Maastunnel ben je zo in het centrum.

Kortom, een fijne starterswoning met een grote tuin, op een centrale en levendige locatie.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!

Indeling:

* Gesloten portiek met brievenbussen, intercominstallatie, toegang tot de woningen.

Begane grond:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer; meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Badkamer voorzien van douchecabine, duobloktoiletopstelling, wastafelmeubel, designradiator en betegeling.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, schouw, nette wand- en plafondafwerking, vaste kast en schuifdeuren naar de slaapkamer aan de achterzijde.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een deur naar keukenruimte en de achtertuin.
* Keukenruimte met betegelde/ betimmerde wanden, inbouwkeukenopstelling voorzien van spoelbak, gaskookplaat, oven, schouw afzuigkap, opbergruimte, wasmachine-aansluiting en de opstelling van de C.V.-combiketel; deur naar de tuin.

Achtertuin:
* Royale achtertuin van ca. 52 m² gelegen op het zuidwesten voorzien van bestrating.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 16 augustus 2026.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een uitbouw; hiervoor kan mogelijk subsidie worden aangevraagd
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Intergas, 2016).
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 51 m²
* Inhoud ca. 170 m³

Bijdrage V.v.E.           : € 65,-- per maand 
Bouwjaar woning       : 1939
Oplevering                 : In onderling overleg, kan snel

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition Carnisse

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?