Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3082 WC ROTTERDAM

Akkermanstraat 8B

Description

GERS AANBOD! FANTASTISCHE 4(!)-KAMER BENEDENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, UITBOUW ÉN FIJNE ACHTERTUIN IN OUD-CHARLOIS! Welkom thuis aan de Akkermanstraat 8-B in hartje Charlois, een gemoedelijk en historisch stukje Rotterdam-Zuid. Deze sfeervolle benedenwoning combineert een ruime uitbouw met maar liefst drie slaapkamers én een fijne, beschutte achtertuin op het zuidoosten met...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 295.000,- Kosten Koper
  • Living area 75m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1950
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 295.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Benedenwoning
  • Year of construction 1950
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Layout

  • Living area 75m2
  • Capacity 252m3
  • Rooms 4
  • Bedrooms 3
  • Residential floors

Energy

  • Energy class D
  • Energy enddate 2034-07-30
  • Isolation Gedeeltelijk Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2019
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Achtertuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section B
  • Plot number 6822
  • Index A2
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

GERS AANBOD! FANTASTISCHE 4(!)-KAMER BENEDENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, UITBOUW ÉN FIJNE ACHTERTUIN IN OUD-CHARLOIS! Welkom thuis aan de Akkermanstraat 8-B in hartje Charlois, een gemoedelijk en historisch stukje Rotterdam-Zuid. Deze sfeervolle benedenwoning combineert een ruime uitbouw met maar liefst drie slaapkamers én een fijne, beschutte achtertuin op het zuidoosten met terras/vlonder en achterom.

De gehele woning is vanaf 2019 onder handen genomen, gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd. Achter de authentieke houten voordeur schuilt een fijne woning uit de jaren '50. Allereerst tref je het tochtportaal aan met de gang welke toegang geeft tot de vertrekken. Er is een eigentijdse badkamerruimte met douche, wastafelmeubel en wandtoilet. De woonkamer met open keukenruimte biedt veel lichtinval en is voorzien van een moderne inbouwkeuken met allerhande inbouwapparatuur. Middels suite-schuifdeuren is er toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. 

De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra woonruimte en heeft een bijkeuken en twee sfeervolle slaapkamers mogelijk gemaakt. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot de tuin. De beschutte achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een fijn terras/vlonder, groene beplanting en een achterom. Een heerlijke plek om op een zonnige dag buiten te zitten en te genieten van je eigen stukje groen.

De Akkermanstraat is gelegen in het gemoedelijke Oud-Charlois, een historisch stukje Rotterdam. Vlakbij vind je het Zuiderpark, de Waalhaven en de Maas(tunnel). Genoeg mogelijkheden voor recreatie. Er zijn veel stadsvoorzieningen, zoals een goede verbinding met het openbaar vervoer (tram, bus, pontje naar Katendrecht), diverse winkels en leuke horecagelegenheden. Daarnaast herbergt het hart van Zuid vele voorzieningen, zoals het grootste overdekte winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en een groot bus- en metrostation.

Persoonlijke noot van de verkopers: "Wat we zo fijn vinden aan deze plek, is de rust. Je woont in Rotterdam, maar de straat voelt erg rustig en gemoedelijk. De woning zelf is licht en ruim, met een fijne woonkamer waar veel daglicht binnenvalt, een heerlijke tuin en verrassend veel opbergruimte. Ook de omgeving hebben we erg gewaardeerd. Voor een mooie wandeling loop je zo richting de molen, de Boergoensevliet of het Zuiderpark, terwijl de rest van de stad gemakkelijk bereikbaar is. Juist die combinatie van een fijne woning, rust en groen, met de levendigheid van Rotterdam dichtbij, maakt deze plek voor ons bijzonder. We hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier van zullen genieten"

Is dit wat je zoekt? Kom dan langs voor een bezichtiging Van harte welkom!

Begane grond:  
* Woningentree; tochtportaal; gang voorzien van tegelvloer, meterkast en trapkas.
* Badkamer voorzien van douchecabine met regendouche, wastafelmeubel, wandtoilet en moderne wand- en vloerbetegeling.
* Tuingerichte woonkamer met open keukenruimte voorzien van PVC-vloer, openslaande deuren naar de achtertuin en middels schuifdeuren toegang naar de slaapkamer.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van inbouwkeuken met allerhande apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. Verder is er toegang tot de bijkeuken en twee achtergelegen slaapkamer. 
* Bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van PVC-vloer.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van PVC-vloer en toegang tot slaapkamer III. 
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van PVC-vloer, kast met de opstelling van de C.V.-combiketel en een deur naar de tuin. 

* Fijne, beschutte achtertuin gelegen op het zuidoosten, voorzien van terras/vlonder, bestrating, groene beplanting en toegang tot het achterpad.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 30 juli 2034.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met grotendeels dubbele beglazing, gedeeltelijk enkele beglazing en glas-in-lood ramen.
* In 2019 is de woning volledig gerenoveerd en uitgebouwd. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel (Intergas, 2019).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 75 m²
* Inhoud ca. 252 m³
 
Bijdrage V.v.E.          : € 38,53 per maand (€ 115,58 per kwartaal)
Bouwjaar woning      : 1950
Oplevering               : In onderling overleg

Photos

Map

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?