Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3082 WB ROTTERDAM

Akkermanstraat 7B

Description

ALLEEN AL DE INDELING MAAKT JE ENTHOUSIAST! Akkermanstraat 7-B is een geweldige benedenwoning met tuin en heeft het voordeel van 2 slaapkamers. De woning met energielabel C is smaakvol ingericht en biedt een gezellige woonkamer met open keuken en een stijlvol verbouwde badkamer. In de achtertuin is het heerlijk toeven...

Read more

Characteristics

  • Status Beschikbaar
  • Price € 250.000,- Kosten Koper
  • Living area 55m²
  • Object type Appartement
  • Year of construction 1939
view more characteristics

Map

In the area

neighborhood statistics

Marital status (%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality (%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Family with children

  • % with children
  • % without children
  • % single household

Transfer

  • Status Beschikbaar
  • Price € 250.000,- Kosten Koper
  • Acceptance in In Overleg

Construction form

  • Object type Appartement
  • Appartement type Benedenwoning
  • Year of construction 1939
  • Construction form Bestaande Bouw
  • Location

Layout

  • Living area 55m2
  • Capacity 216m3
  • Rooms 3
  • Bedrooms 2
  • Residential floors

Energy

  • Energy class C
  • Energy enddate 2033-07-06
  • Isolation Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Heating Cv Ketel
  • Year of construction of boiler 2009
  • Combi boiler Ja
  • Fuel Gas
  • Ownership Eigendom

Outdoor area

  • Garden Achtertuin

Parking

  • Garage Geen Garage
  • Parking facilities Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Roof

  • Type Zadeldak

Other

  • Permanent residency Yes
  • Particularities Gestoffeerd
  • Indoor maintenance Goed Tot Uitstekend
  • Indoor maintenance Goed
  • Current use Woonruimte
  • Current purpose Woonruimte

Cadastral data

  • Municipality Charlois
  • Section B
  • Plot number 6753
  • Index 1
  • Ownership situation VOLLE_EIGENDOM

Description

ALLEEN AL DE INDELING MAAKT JE ENTHOUSIAST! Akkermanstraat 7-B is een geweldige benedenwoning met tuin en heeft het voordeel van 2 slaapkamers. De woning met energielabel C is smaakvol ingericht en biedt een gezellige woonkamer met open keuken en een stijlvol verbouwde badkamer. In de achtertuin is het heerlijk toeven en heb je de beschikking over een eigen schuur. De prijs is bieden vanaf € 250.000,- KK.

Oud-Charlois is in trek en heeft een rijke geschiedenis. Er zijn veel gezellige plekjes, verrassend leuke bouw en ook is de wijk een thuishaven voor meer dan 100 kunstenaars. Ook de ligging is uitstekend. Het stadscentrum ligt dichtbij en is bijvoorbeeld met de fiets door de Maastunnel snel te bereiken. Aan de rand van Charlois ligt het fraaie Zuiderpark en ook het hart van Zuid is de plek waar je je prima kunt vermaken. Het aanbod OV-verbindingen is groot. Je reist met de tram en bus gemakkelijk naar verschillende locaties binnen en buiten de stad. 

Persoonlijke noot verkoper: 
"Dit huisje charmeerde mij direct vanwege de openslaande deuren naar de tuin, waardoor vooral in de zomer de leefruimte verdubbeld. De tuin bestond destijds nog alleen uit tegels en zo heb ik er mijn eigen groene oase van gemaakt. Een heerlijk plekje om tot rust te komen. Daarnaast was de praktische indeling van de woning voor mij het allerbelangrijkste. Toch 2 slaapkamers op een kleine oppervlakte waardoor mijn zoontje zijn eigen kamer kon hebben. De badkamer hebben we als enige direct laten verbouwen en de heerlijke douche is een plek waar we niet vandaan zijn te slaan, zo fijn!"

Wordt jij enthousiast van de foto's? Bel ons voor een afspraak om de woning met eigen ogen te zien. 

Indeling: 

* Eigen woningentree; tochtportaal; hal voorzien van laminaatvloer en meterkast.
* Tuingerichte woonkamer met open keuken, voorzien van laminaatvloer en tuindeuren naar de achtertuin.
* Open keuken met inbouwkeuken voorzien van apparatuur: gaskookplaat, schouw afzuigkap, vaatwasmachine en wasmachineaansluiting.
* Slaapkamer I (voorzijde) voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer II (achterzijde) voorzien van laminaatvloer en kast met opstelling combiketel. 
* Moderne badkamer, stijlvol betegeld en verder voorzien van inloopdouche, wastafel, wandcloset en designradiator. 

* Gezellige achtertuin met beplanting, terrassen, houten schuur en er is een mogelijkheid tot het realiseren van een achterom.
 
Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot en met 6 juli 2033.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen HR-combiketel (Intergas, 2009).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 55 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 216 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : € 89,-- per maand
Bouwjaar woning               : 1939
Oplevering                        : medio september 2025

Photos

Neighborhood statistics

Marital status(%)

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in municipality(%)

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 yeas
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Families with children

  • % with children
  • % without children
  • % single

Family composition Oud Charlois

  • Married
  • Unmarried
  • Divorced
  • Widowed

Age in neighborhood

  • 0 - 15 years
  • 15 - 25 years
  • 25 - 45 years
  • 45 - 56 years
  • 65+ years

Documents

Select the documents to download them

back to overview

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Open chat
1
Powered by Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?