Omschrijving
ROYAAL 3-KAMERAPPARTEMNET MET BALKON EN IDEALE LIGGING! In een modern en goed onderhouden complex uit 2005 bevindt zich dit ruime 3-kamerappartement op de 6e (top-) verdieping, dat comfort, rust en gemak perfect combineert. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een aangename leefruimte, terwijl het heerlijke balkon op het oosten uitnodigt tot ontspannen in de ochtendzon.
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een verzorgde keuken, badkamer en sanitair – alles is netjes uitgevoerd en direct te betrekken. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van een lift is dit een ideale woning voor levensloopbestendig wonen.
In de onderbouw vindt u een gezamenlijke fietsenberging, handig voor dagelijks gebruik. De ligging is uitstekend: het groene Zuiderpark ligt op loopafstand voor een fijne wandeling, er zijn opstapplaatsen voor het openbaar vervoer in de buurt en diverse winkelcentra zorgen ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
Of u nu op zoek bent naar een comfortabel appartement voor nu of een toekomstbestendige woning voor later. Dit royale 3-kamerappartement biedt het allemaal. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!
Indeling:
* Entree via de centrale ontvangstruimte op de begane grond met intercom, postbussen en liftinstallatie naar de 6e verdieping.
* Op de 6e verdieping vind je de galerij naar het appartement.
* Woningentree met de gang; meterkast; toiletruimte met wandcloset, hoekfonteintje en witte betegeling.
* Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van het complex; afwerking met laminaatvloer, granolwanden en gespoten plafond. Toegang naar het terras en de grote slaapkamer.
* Terras van ca. 8 m² gelegen op het oosten!
* Nette keuken aan de galerijzijde met een lichte keukenopstelling, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasmachine, afzuigkap en twee carrouselkasten.
* Ruime slaapkamer met een laminaatvloer en toegangsdeur naar de:
* Verzorgde badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, extra toilet, designradiator en eveneens een deur naar de tweede slaapkamer; geheel lichte betegeling.
* Tweede slaapkamer aan de galerijzijde eveneens voorzien van een laminaatvloer
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot en met 7 oktober 2035.
* In dit deel van de wijk Carnisse is de opkoopbescherming NIET van toepassing. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof, aluminium en hardhouten raamkozijnen.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler (80 liter, huurtoestel).
* Aan de voorzijde is elektrisch bedienbare zonwering beschikbaar.
* Fietsenberging in de onderbouw beschikbaar.
* Bij de entree van het complex is een inpandig centraal inzamelpunt met containers voor huisvuil, papier en glas.
* In de ondergelegen parkeergarage van het appartementencomplex zijn afhankelijk van beschikbaarheid en voorwaarden parkeerplaatsen te huur.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 84 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 261 m³
Bijdrage V.v.E. : € 177,00 per maand (exclusief € 150,-- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning : 2005
Oplevering : In onderling overleg
