Walchersestraat 75 - Zuidstad Makelaars

Omschrijving

ZOEK JE JE EIGEN KOOPHUIS MET TUIN? Dan is dit een kanshebber! De Walchersestraat 75-C is een 2-kamer benedenwoning van een appartementencomplex wat is gelegen direct achter Zuidplein. Je krijgt onder meer de beschikking over een tuingerichte woonkamer met de functionele open keukenruimte en aan de voorzijde is de slaapkamer gerealiseerd. Een pré is de fijne achtertuin die is gelegen op het westen met een houten schuur. Realiseer jij hier je eigen thuis? De prijs is bieden-vanaf € 175.000,-- K.K.

De Walchersestraat ligt vlak bij het Amelandseplein, groentewinkel De Westlandse Tuin, meerdere bushaltes en het Hart van Zuid. Dit gebied kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan wordt gewerkt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, is er een 50-meter bad en het Kunstenpand met theater en bibliotheek zijn gerealiseerd. Ook zijn er leuke tentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation ondergaan een metamorfose en er wordt een gezellige wandelpromenade gecreëerd. Verder is een pré dat je vanuit de woning zo het welbekende en grootste stadspark van Nederland in wandelt, genaamd het Zuiderpark.

Benieuwd naar wat jou mogelijkheden zijn? Maak dan snel een afspraak om de woning te komen bekijken.

Indeling:

* Eigen woningentree middels open portiek op de begane grond; hal met toegang tot de woonkamer.
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer, meterkast open verbinding met de keukenruimte, schuifpui naar de tuin en toegang tot de badkamer en toegang tot de slaapkamer.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer en betegelde achterwand, lichte keukenopstelling met een gaskookplaat en spoelbak.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, doucheruimte, wastafel en duoblok-toiletopstelling.
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vinylvloer.

* Achtertuin gelegen op het westen, voorzien van bestrating, toegang tot het achterpad en houten schuur (ca. 4 m²) met de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de C.V.-combiketel.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 28 mei 2034.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2017).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 51 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 169 m³

Bijdrage V.v.E.                   : € 42,- per maand
Bouwjaar woning               : 1940
Oplevering   : In onderling overleg