Van Beuningenstraat 16C

Omschrijving

RUIME BENEDENWONING MET SOUTERRAIN EN TWEE TUINEN OP EEN TOPLOCATIE IN BLIJDORP! Aan de Van Beuningenstraat 16-C bevindt zich deze royale benedenwoning, gelegen op de begane grond van een verzorgd wooncomplex. De woning beschikt over maar liefst vijf kamers, inclusief een souterrain en twee royale tuinen, wat zorgt voor veel leefruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. De ligging is bijzonder aantrekkelijk, op korte afstand van het groene Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp.

Binnen tref je goede vertrekken met een sfeervolle uitstraling. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een combiketel die ook zorgt voor het warme water. Dankzij de royale opzet en indeling is dit een woning waar je jouw eigen woonwensen goed kunt realiseren.

De wijk Blijdorp staat bekend om haar prettige woonklimaat en centrale ligging. Het centrum van Rotterdam bereik je al binnen enkele minuten fietsen en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus, tram, metro en treinverbindingen in de nabijheid, waaronder via Rotterdam Centraal. Met de auto ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting de Ring van Rotterdam. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelgebied rondom Bentinckplein, waar diverse winkels en voorzieningen aanwezig zijn.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Plan dan een bezichtiging en kom het zelf ervaren!

Indeling:

* Voortuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van betegeling, beplanting en de toegang tot de overkapte entree.

Begane grond:
* Tochtportaal; ruime hal met een vaste kast, de trap naar het souterrain de toiletruimte, welke beschikt over een duoblok-opstelling en half witte betegeling en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Woonkamer bestaande uit een voorkamer en een achterkamer met diverse vaste kasten een verbinding middels schuifdeuren.
* Achterkamer met strakke wanden en openslaande deuren naar de achtertuin.
* Keukenruimte eveneens toegang naar de achtertuin en een eenvoudige lichte keukenopstelling en, kast met opstelling van de combiketel.
* Slaapkamer I aan de achterzijde met strakke wanden en eveneens openslaande deuren naar de achtertuin.
* Slaapkamer II aan de voorzijde met strakke wanden en deur naar de:
* Badkamer, geheel licht betegeld voorzien van de wasmachine-aansluiting, inloopdouche en een wastafel.

Souterrain:
* Hal met toegang tot de slaapkamer.
* Slaapkamer III met vaste kast en strakke wanden en plafond. 

* Achtertuin gelegen op het noordoosten voorzien van bestrating beplanting, een houten schuur en toegang tot het achterpad.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 10 april 2036.
* De wijk Blijdorp valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning betreft een beschermd monument als bedoeld in de Monumentenwet 1988 en ligt in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar www.rotterdam.nl.
* De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten raamkozijnen.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2017).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 109 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 338 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : € 199,08 (woning) + € 4,72 (berging) per maand
Bouwjaar woning               : 1937
Oplevering                        : Kan snel