Omschrijving
WONEN OP HOOG NIVEAU MET EEN PRACHTIG UITZICHT! Op de éénentwintigste verdieping van het markante complex ‘De Poort van Zuid 1993’ ligt dit royale en goed onderhouden 3-kamerappartement. Hier woon je comfortabel met een fraai uitzicht en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De parkeerplaats is optioneel!
De woning is netjes verzorgd en beschikt over een royale keuken, licht sanitair en een nette laminaatvloer. De ruime indeling en grote raampartijen zorgen voor een prettige, lichte woonomgeving. Aan de achterzijde ligt het zonnige balkon op het westen: een heerlijke plek om aan het einde van de dag te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon en het weidse uitzicht.
Ook de ligging is uitstekend. Op korte afstand vind je metro- en busverbindingen, het Zuiderpark, Rotterdam Ahoy en het vernieuwde winkelcentrum Zuidplein met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. Dankzij de goede openbaarvervoer- en wegverbindingen bereik je bovendien binnen korte tijd het centrum van Rotterdam.
In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. Daarnaast wordt een eigen parkeerplaats op de tweede verdieping separaat aangeboden, ideaal voor wie de auto graag veilig en dichtbij parkeert.
Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort, de ruimte en het uitzicht dat dit appartement te bieden heeft.
Hartelijk welkom!
Indeling:
* Ruime entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en dubbele lift naar de eenentwintigste verdieping;
* Afgesloten toegangsdeuren voor zes woningen op elke verdieping; woningentree met hal en toegang tot alle vertrekken;
* Toiletruimte voorzien van duoblok, fonteintje en lichte wand- en vloerbetegeling;
* Badkamer voorzien van keurige betegeling, wastafel, ligbad met doucheopstelling, douchecabine en lichte betegeling.
* Riante woonkamer met laminaatvloer, gestukte wanden en plafond; toegang naar het;
* Heerlijke balkon gelegen op het westen.
* Verzorgde keukenopstelling met hoek-keukeninrichting, voorzien van diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap (schouw), inbouw koelkast en vriezer, magnetron en een spoelbak.
* Berging in de keuken met opstelling van de combi-ketel en unit van de mechanische ventilatie; wasmachine-aansluiting.
* Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer en de toegang naar het balkon.
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer.
* Berging in de onderbouw van het appartementencomplex.
* Eigen parkeerplaats op het dek is separaat te koop. Vraagprijs: € 24.500,-- K.K.
Algemeen:
* De woning is gelegen op erfpachtgrond tot 3 november 2091, welke voor de gehele periode afgekocht is.
* Energielabel C, geldig tot 9 februari 2029.
* De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Het complex beschikt over een actieve V.v.E.!
* Centrale verwarming en warm-watervoorziening middels eigen combiketel (Intergas, 2026).
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en hardhouten raamkozijnen.
* De Poort van Zuid 1993 kenmerkt zich door fijn en veilig wooncomfort, waarbij het privacy-aspect zeker ook gewaarborgd is.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 81 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 246 m³
Bijdrage V.v.E. woning : € 157,43
Bijdrage V.v.E. berging : € 9,78
Bouwjaar woning : 1993
Oplevering : In onderling overleg
