Omschrijving
TWEE BALKONS, EEN FIJNE INDELING EN EEN HEERLIJKE BASIS VOOR JOUW EERSTE EIGEN THUIS! Ben jij starter en op zoek naar een betaalbaar appartement met verrassend veel mogelijkheden? Dan is dit 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) in Rotterdam-Zuidwijk zeker een kijkje waard! Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex, biedt deze woning een praktische indeling, twee balkons en een eigen externe berging op de begane grond. Een fijne plek om je woonavontuur te beginnen!
De woonkamer en eetkamer hebben een open verbinding, waardoor je een royale leefruimte hebt die je helemaal naar eigen inzicht kunt indelen. Via de eetkamer bereik je de ruime slaapkamer aan de achterzijde. Daarnaast is er aan deze zijde nog een tweede slaapkamer. Het balkon aan de voorzijde biedt een fijne plek om van de zon te genieten. Ook aan de achterzijde beschik je over een balkon, bereikbaar vanuit de keuken. Deze is voorzien van een functionele keukenopstelling en biedt ruimte voor onder andere de wasmachine. Vanuit de keuken bereik je tevens de badkamer. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de centrale verwarming met eigen cv-combiketel is er alvast een goede basis aanwezig.
De ligging combineert rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen. Voor een uitgebreid winkelaanbod, openbaar vervoer en gezellige horeca kun je terecht in Hart van Zuid, met winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation, de wandelpromenade en het theater. Ook langs de Slinge vind je diverse winkels en openbaarvervoersverbindingen, waaronder bus, tram en metro. Zoek je liever de natuur op? Recreatiegebied Vrijenburg aan de rand van Barendrecht ligt in de buurt. Met de auto bereik je bovendien eenvoudig de uitvalswegen richting de A15 en de Ring Rotterdam.
Benieuwd naar de ruimte, de indeling en de mogelijkheden van dit appartement? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis kan worden. Je bent van harte welkom!
Verkoper draagt voor diens rekening zorg dat de onderstaande werkzaamheden in het appartementencomplex Steenvoorde 11-27 te Rotterdam in 2027 worden uitgevoerd, hierdoor zal het energielabel wijzigen van F naar mogelijk C/D, mocht er subsidie worden toegekend komt deze ten goede van verkoper. Uitvoering van de werkzaamheden kan voor enige hinder zorgen, koper verklaart hieraan zijn medewerking te verlenen:
VOEGWERK / GEVEL
Herstellen voegwerk totaal
Reinigen gevel
Impregneren gevel
Raamdorpelstenen
SCHILDERWERK
Schilderwerk garagedeuren
Schilderwerk totaal voorzijde
Schoonmaken en waxen kozijnen
ISOLATIE
Vloerisolatie garage/kelder
Stucwerk portieken
DAKWERKZAAMHEDEN
Dakrenovatie totaal
Opstandafwerking
Dakrandafwerking
Dakafvoeren (HWA)
Doorvoeren / schoorstenen
Valbeveiliging
Ophogen dakrand
Dakluik
Schoorsteen voedlood
Indeling:
* Entree via gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, toegang naar de bergingen en het trappenhuis.
Derde verdieping:
* Woningentree; ruime hal voorzien van tegelvloer, meterkast, vaste kast en toegang tot de vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duobloktoiletopstelling en deels lichte betegeling.
* Keukenruimte aan de achterzijde met functionele keukenopstelling voorzien van combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, opstelling van de C.V.-combiketel, wasmachine-aansluiting, vaste kast, een deur naar de badkamer en een deur naar het balkon.
* Badkamer met een douche-opstelling, wastafel en lichte betegeling.
* Balkon I aan de achterzijde gelegen op het westen.
* Royale woonkamer met open verbinding met de eetkamer, voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, zijraam en een schouw.
* Eetkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, deur naar de slaapkamer en een deur naar het balkon.
* Balkon II aan de voorzijde gelegen op het oosten.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van vaste kast, laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Kelderberging in de onderbouw van het complex.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 6 november 2036.
* De wijk Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel (Intergas, bouwjaar 2013)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 65 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 218 m³
Bijdrage V.v.E. : In oprichting, de bijdrage zal ca. € 100,-- per maand bedragen.
Bouwjaar woning : 1950
Oplevering : Kan snel!
Deze informatie is door Zuidstad Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
