Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3087 EA ROTTERDAM

Sint-Janshaven 53

Omschrijving

LUXE EN STIJLVOL WONEN OP DE KOP VAN OUD-CHARLOIS! De Sint-Janshaven 53 is een prachtig 3-kamerappartement met een moderne en luxueuze uitstraling. Neem de woonkamer, deze is aangekleed met een strakke laminaatvloer en gestucte wanden. Hier is er een open verbinding met de schitterende inbouwkeuken die van alle gemakken voorzien...

Lees verder

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Prijs € 325.000,- Kosten Koper
  • Woonoppervlakte 79m²
  • Objecttype Appartement
  • Bouwjaar 1989
meer kenmerken bekijken

Kaart

In de omgeving

wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezin met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % eenpersoonshuishouden

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Prijs € 325.000,- Kosten Koper
  • Aanvaarding In Overleg

Bouwvorm

  • Objecttype Appartement
  • Type appartement Tussenverdieping
  • Bouwjaar 1989
  • Bouwvorm Bestaande Bouw
  • Locatie Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte 79m2
  • Capaciteit 245m3
  • Kamers 3
  • Slaapkamers 2
  • Woonverdiepingen

Energie

  • Energie-klasse B
  • Einddatum energie 2029-04-16
  • Isolatie Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Verwarming Cv Ketel
  • Bouwjaar ketel 2022
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Geen Tuin

Parkeren

  • Garage Geen Garage
  • Parkeergelegenheid Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Dak

  • Type Plat Dak

Andere

  • Permanent verblijf Ja
  • Bijzonderheden Gestoffeerd
  • Onderhoud binnenshuis Goed Tot Uitstekend
  • Onderhoud binnenshuis Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidig doel Woonruimte

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Charlois
  • Sectie A
  • Kavelnummer 4147
  • Index A117
  • Eigendomssituatie EIGENDOM_BELAST_MET_ERFPACHT

Omschrijving

LUXE EN STIJLVOL WONEN OP DE KOP VAN OUD-CHARLOIS! De Sint-Janshaven 53 is een prachtig 3-kamerappartement met een moderne en luxueuze uitstraling. Neem de woonkamer, deze is aangekleed met een strakke laminaatvloer en gestucte wanden. Hier is er een open verbinding met de schitterende inbouwkeuken die van alle gemakken voorzien is. Naast de twee slaapkamers is er een stijlvol ingerichte badkamer met een royale inloopdouche en wandmeubel. Deze stijl is doorgetrokken in het toilet én de wasruimte. Al met al is dit een echte parel!

Het Dokhavenpark bevindt zich in de karakteristieke wijk Oud-Charlois en ligt op steenworpafstand van het appartementencomplex. Vanuit het park geniet je van een prachtig uitzicht over de Maas, met in de verte de iconische Erasmusbrug en de markante skyline van Rotterdam. Ook Katendrecht en de SS Rotterdam zijn vanaf hier al te bewonderen. De locatie is bijzonder gunstig: op loopafstand vind je het openbaar vervoer, de fietstunnel ligt om de hoek en via de Maastunnel bereik je het stadscentrum binnen enkele minuten. Rondom het complex is er bovendien volop parkeergelegenheid. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de Wolphaertsbocht, waar een gevarieerd aanbod aan winkels aanwezig is.

Welkom aan de Sint-Janshaven!


Indeling:

* Afgesloten portiek met brievenbussen, intercom en toegang tot bergingen en het trappenhuis. 
* Bergruimte (ca. 4 m²) gelegen op de begane grond van het appartementencomplex.

Derde verdieping: 
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, wasruimte met de witgoedaansluitingen en toegang naar alle vertrekken.
* Toiletruimte met wandtoilet met bidetsproeier, fonteintje en modern betegeld.
* Stijlvolle badkamer met moderne betegeling en voorzien van inloopdouche met regendouche-opstelling en wastafelmeubel met anti-condens wandspiegel.
* Royale woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wandafwerking, raamkozijnen zijn voorzien van plisségordijnen (ter overname) en plafond en open verbinding met de keukenruimte.
* Keukenruimte voorzien van luxe inbouwkeuken in u-opstelling met greeploze (push-to-open systeem) kasten en allerhande inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en magnetron; raamkozijn is voorzien van een plisségordijn (ter overname).
* Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.

Algemeen:

* Erfpacht, afgekocht tot 30 oktober 2072.
* Energielabel B, geldig tot 16 april 2029.
* Er is sprake van zelf-bewoningsplicht voor deze woning.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Alle ramen zijn voorzien van horren.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2022).
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 79 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m² 
* Inhoud ca. 245 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 143,-- per maand   
Bouwjaar woning              : 1989
Oplevering                        : December 2025

Foto's

Wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezinnen met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % éénpersoonshuishouden

Gezinssamenstelling

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in wijk

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Documenten

Selecteer de documenten om ze te downloaden

terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Chat openen
1
Aangedreven door Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?