Omschrijving
STADSE ALLURE! WONEN BIJ HET WATER, MIDDEN IN HET BRUISENDE HART VAN ROTTERDAM EN TOCH GENIETEN VAN RUST EN RUIMTE. Een heerlijk uitzicht over de Scheepmakershaven, twee balkons en maar liefst circa 107 m² woonoppervlakte: deze ruime 4-kamer maisonnette, met energielabel A, heeft alles in huis voor comfortabel stads wonen. Bij de woning hoort een eigen parkeerplek, waarvan het huurcontract kan worden overgenomen. Het appartement bevindt zich in een verzorgd woongebouw en biedt je een bijzondere combinatie van levendigheid, ruimte en wooncomfort. Vanuit de woning stap je bovendien zo de stad in, met alle voorzieningen binnen handbereik!
De royale living op de eerste verdieping vormt het centrale leefgedeelte en staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de trap bereik je de begane grond, waar drie ruime slaapkamers zijn gelegen. De badkamer is strak en praktisch ingericht en daarnaast zijn er twee separate toiletruimtes aanwezig. De gehele woning is voorzien van een nette PVC-vloer en de hardhouten kozijnen beschikken over isolerende beglazing. Ook de buitenruimte is een fijne plek om tot rust te komen. De twee comfortabele balkons bieden alle ruimte om naar buiten te stappen en te genieten van het uitzicht over het water, de boten en de dynamiek van de Rotterdamse binnenstad. Hier geniet je van het water en de dynamiek van de stad, terwijl de woning zelf een prettige plek biedt om je terug te trekken.
De locatie is werkelijk fantastisch. Vanuit het complex wandel je eenvoudig naar de Markthal en NS-station Blaak. En wist je dat je op loopafstand kunt surfen op een kunstmatige golf bij RiF010? Voor een avondje uit hoef je ook al niet ver: het centrum barst van de restaurants, cafés en andere gezellige hotspots. En Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de Maasboulevard rijd je richting de A16 en via de Maasbruggen ben je snel aan de zuidkant van Rotterdam.
Een royaal en verzorgd appartement op een plek waar het beste van Rotterdam letterlijk voor de deur ligt. Zie jij jezelf hier al wonen, met de stad én het water als decor? Maak dan snel een afspraak en kom de sfeer zelf ervaren. Hartelijk welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling:
Eerste verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van PVC-vloer, trapafgang naar de slaapverdieping en toegang tot de woonkamer.
* Toiletruimte voorzien van grijze en witte betegeling, duobloktoiletopstelling en een fonteintje.
* Royale en lichte woonkamer voorzien van erker, PVC-vloer, nette wand- en plafondafwerking, open keukenruimte en deur naar het inpandig balkon.
* Keukenruimte voorzien van moderne inbouwkeuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, schouw afzuigkap en oven.
* Inpandig balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidoosten.
Begane grond:
* Overloop voorzien van PVC-vloer, wasmachine-aansluiting en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Inpandige bergruimte.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en grijze en witte betegeling.
* Slaapkamer I voorzien van PVC-vloer, nette wand- en plafondafwerking en een deur naar het balkon.
* Slaapkamer II voorzien van PVC-vloer, nette wand- en plafondafwerking en eveneens een deur naar het balkon.
* Slaapkamer I voorzien van speelse indeling, PVC-vloer, nette wand- en plafondafwerking en een erker.
* Badkamer voorzien van grijze en witte betegeling, wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidoosten.
Berging:
* In het evenwijdig gelegen appartementencomplex is een eigen berging.
Algemeen:
* Erfpachtgrond; de canonverplichting is afgekocht tot en met 31-12-2035. Er geldt vanuit de gemeente Rotterdam een gunstig aanbod voor een koper van de woning, aangezien het voor de koper mogelijk is om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen tot en met de einddatum van het erfpachtrecht op 31-12-2053. De mogelijkheid om hiervoor een aanbod aan te vragen bestaat er voor de koper tot één maand na de datum van overdracht. Als indicatie voor de afkoopsom van de woning aan de Scheepmakerskade 132 te Rotterdam, geldt een bedrag van circa € 8.000,--.
* Er wordt door de verkoper een parkeerplaats gehuurd, waarbij geldt dat dit huurcontract indien gewenst door koper kan worden overgenomen. Het huurbedrag is op dit moment € 160,-- per maand.
* Energielabel A, geldig tot 26 augustus 2036.
* De wijk Rotterdam-Centrum valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten raamkozijnen.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een centraal systeem en stadsverwarming.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 107 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 344 m³
Bijdrage V.v.E. : € 352,-- per maand (excl. € 225,- voorschot stookkosten stadsverwarming)
Bouwjaar woning : 1981
Oplevering : In onderling overleg; kan snel
