Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3071 EP ROTTERDAM

Rose-Spoorstraat 12

Omschrijving

WONEN NABIJ HOTSPOTGEBIEDEN? Rose-Spoorstraat 12 is een fraai 4 (voorheen 3) kamerappartement op de hoek van de Rose-Spoorstraat en de Persoonshaven, gelegen in de bruisende wijk Feijenoord. De toekomst van Rotterdam ligt hier om de hoek! Recent kwam er groen licht voor de volgende fase van Feijenoord City en daar...

Lees verder

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Prijs € 269.500,- Kosten Koper
  • Woonoppervlakte 72m²
  • Objecttype Appartement
  • Bouwjaar 1908
meer kenmerken bekijken

Kaart

In de omgeving

wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezin met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % eenpersoonshuishouden

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Prijs € 269.500,- Kosten Koper
  • Aanvaarding In Overleg

Bouwvorm

  • Objecttype Appartement
  • Type appartement Portiekwoning
  • Bouwjaar 1908
  • Bouwvorm Bestaande Bouw
  • Locatie Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte 72m2
  • Capaciteit 230m3
  • Kamers 4
  • Slaapkamers 3
  • Woonverdiepingen

Energie

  • Energie-klasse D
  • Einddatum energie 2029-08-19
  • Isolatie Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Verwarming Cv Ketel
  • Bouwjaar ketel 2022
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Geen Tuin

Parkeren

  • Garage Geen Garage
  • Parkeergelegenheid Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Dak

  • Type Plat Dak

Andere

  • Permanent verblijf Nee
  • Bijzonderheden Gestoffeerd
  • Onderhoud binnenshuis Goed
  • Onderhoud binnenshuis Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidig doel Woonruimte

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Rotterdam
  • Sectie Q
  • Kavelnummer 6537
  • Index 16
  • Eigendomssituatie EIGENDOM_BELAST_MET_ERFPACHT
  • Gekocht tot 2057-10-15

Omschrijving

WONEN NABIJ HOTSPOTGEBIEDEN? Rose-Spoorstraat 12 is een fraai 4 (voorheen 3) kamerappartement op de hoek van de Rose-Spoorstraat en de Persoonshaven, gelegen in de bruisende wijk Feijenoord. De toekomst van Rotterdam ligt hier om de hoek! Recent kwam er groen licht voor de volgende fase van Feijenoord City en daar wil je bij zijn. Daarom is wonen voor jou in dit appartement erg aantrekkelijk. Een scala aan heerlijke echte stadsvoorzieningen zijn binnen handbereik. Je bent trouwens ook in een mum van tijd met de fiets in hartje centrum!

Op de plattegrond kun je zien dat de indeling van het appartement bijzonder en speels is; een split level idee met veel lichtinval. De situering in dit fraaie pand met bijzondere gevel is mooi en praktisch. In de tijd is er een extra slaapkamer gecreëerd door de woonkamer in tweeën te splitsen. Vanuit de derde slaapkamer loop je zo het balkon op. Badkamer, keuken en sanitair zijn verzorgd uitgevoerd, de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en op de begane grond krijg je bovendien een eigen berging ter beschikking. 

De woning is gelegen om de hoek van de Oranjeboomstraat, een doorgaande weg tussen de Koninginnebrug bij het Noordereiland en de jonge woonwijk op de Veranda, tegenover het stadion. Een grote diversiteit van bewoners, culturen, woningen en historie zijn kenmerkende aspecten van dit deel van de wijk Feijenoord. Tal van nieuwe ontwikkelingen zullen de wijk in de komende jaren in de spotlights zetten en jij kunt daar dus deel van gaan uitmaken!

Bel snel voor een bezichtiging; hartelijk welkom!
 
Indeling: 

* Afgesloten entree met bellentableau en trapopgang.
* Berging (ca. 7 m²)

Derde verdieping: 
* Woningentree; royale hal met toegang naar de ruimten en een vaste kast met de combiketel en mechanische ventilatie. 
* Badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en geheel netjes betegeld.
* Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon. 
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten.
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer. 
* Gezellige woonkamer met een laminaatvloer, open verbinding met de keukenruimte en een deur naar slaapkamer III. 
* Grijze keuken in hoekopstelling, betegeling, en inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, schouw afzuigkap en 1,5 spoelbak. 
* Slaapkamer III aan de kopse kant met veel lichtinval en voorzien van een laminaatvloer. 
* Toiletruimte met een wandtoilet, fonteintje en gedeeltelijk netjes betegeld. 
 
Algemeen: 

* Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 15 oktober 2057.
* Energielabel D, geldig tot 19 augustus 2029.
* Dit deel van de wijk Feijenoord valt niet onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning kan kopen voor de verhuur. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2022).
* Het appartement wordt opgeleverd 'as is where is', wat betekent dat de roerende zaken zullen achterblijven. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 72 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca.  230 m³
 
Bijdrage V.v.E.                 : € 145,03 per maand
Bouwjaar woning             : 1908
Oplevering                       : Kan snel

Foto's

Wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezinnen met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % éénpersoonshuishouden

Gezinssamenstelling

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in wijk

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Documenten

Selecteer de documenten om ze te downloaden

terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Chat openen
1
Aangedreven door Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?