Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3081 BW ROTTERDAM

Rijsoordstraat 44B 02

Omschrijving

DUBBELE BOVENWONING OP EEN CENTRALE LOCATIE! Deze woning is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Het geheel is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds! Keuken en badkamer zijn strak ingericht. De perfecte woning waar je zo in kunt! Via de gedeelde trapopgang is er op de tweede verdieping toegang...

Lees verder

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Prijs € 247.500,- Kosten Koper
  • Woonoppervlakte 101m²
  • Objecttype Appartement
  • Bouwjaar 1931
meer kenmerken bekijken

Kaart

In de omgeving

wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezin met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % eenpersoonshuishouden

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Prijs € 247.500,- Kosten Koper
  • Aanvaarding In Overleg

Bouwvorm

  • Objecttype Appartement
  • Type appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1931
  • Bouwvorm Bestaande Bouw
  • Locatie Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Open Ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte 101m2
  • Capaciteit 331m3
  • Kamers 4
  • Slaapkamers 2
  • Woonverdiepingen

Energie

  • Energie-klasse A
  • Einddatum energie 2033-07-15
  • Isolatie Dubbel Glas, Hr Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Verwarming Cv Ketel
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Geen Tuin

Parkeren

  • Garage Geen Garage
  • Parkeergelegenheid Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Dak

  • Type Plat Dak

Andere

  • Permanent verblijf Ja
  • Bijzonderheden Gestoffeerd
  • Onderhoud binnenshuis Goed
  • Onderhoud binnenshuis Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidig doel Woonruimte

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Charlois
  • Sectie G
  • Kavelnummer 4255
  • Index 17
  • Eigendomssituatie VOLLE_EIGENDOM

Omschrijving

DUBBELE BOVENWONING OP EEN CENTRALE LOCATIE! Deze woning is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Het geheel is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds! Keuken en badkamer zijn strak ingericht. De perfecte woning waar je zo in kunt!

Via de gedeelde trapopgang is er op de tweede verdieping toegang tot de entree van de woning. Aan de voorzijde vind je de lichte woonkamer met toegang tot de achtergelegen eetkamer en keuken. Vanuit hier is er doorloop naar het balkon met de ligging op het zuidwesten, heerlijk zonnig dus! Op de derde verdieping zijn er 2 fijne slaapkamers, een keurige badkamer met nette sanitaire voorzieningen met een 2e toilet en bovendien nog een balkon. 

In de directe omgeving zijn veel stadse voorzieningen aanwezig. Behalve buurtwinkels vind je in de omgeving scholen en stap je gemakkelijk op de tram of stadsbus, waarmee je ook vlot het stadscentrum kunt bereiken. 

Welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! De prijs betreft een bieden-vanaf-prijs van € 247.500,-- K.K.

Tweede verdieping:

* Gedeelde trapopgang naar de tweede verdieping
* Entree met toegang tot de woonkamer. 
* Woonkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en doorkijk en deur naar de eetkamer aan de achterzijde.
* Eetkamer voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en een deur naar het achtergelegen balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten.
* Gang met met vaste kast en toegang tot het toilet en de keukenruimte.
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling en deels lichte betegeling. 
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, lichte inbouwkeuken met zwart werkblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en een deur naar het balkon.

Derde verdieping: 

* Overloop met laminaatvloer, wasmachine- en droger aansluiting, opstelling van de combiketel en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Royale slaapkamer I aan de voorzijde met laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde met laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een deur naar het balkon. 
* Balkon II aan de achterzijde met de ligging op het zuidwesten.
* Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en geheel licht betegeld. 

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 15 juli 2033.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening is middels een eigen combiketel.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. 
* Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 101 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 331 m³

Bijdrage V.v.E.          : € 70,-- per maand
Bouwjaar woning      : 1931
Oplevering                : Kan snel

Foto's

Wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezinnen met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % éénpersoonshuishouden

Gezinssamenstelling Tarwewijk

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in wijk

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Documenten

Selecteer de documenten om ze te downloaden

terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Chat openen
1
Aangedreven door Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?