Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3081 BW ROTTERDAM

Rijsoordstraat 40B 01

Omschrijving

COMFORTABEL WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE IN ROTTERDAM-ZUID! Op zoek naar een praktisch en instap klaar appartement op een uitstekende plek in Rotterdam? Dan is Rijsoordstraat 40 B01 zeker het bekijken waard. Dit goed ingedeelde 2-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een karakteristieke jaren ’30 woning en is klaar...

Lees verder

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Prijs € 197.500,- Kosten Koper
  • Woonoppervlakte 46m²
  • Objecttype Appartement
  • Bouwjaar 1931
meer kenmerken bekijken

Kaart

In de omgeving

wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezin met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % eenpersoonshuishouden

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Prijs € 197.500,- Kosten Koper
  • Aanvaarding In Overleg

Bouwvorm

  • Objecttype Appartement
  • Type appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1931
  • Bouwvorm Bestaande Bouw
  • Locatie Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte 46m2
  • Capaciteit 162m3
  • Kamers 2
  • Slaapkamers 1
  • Woonverdiepingen

Energie

  • Energie-klasse C
  • Einddatum energie 2034-01-29
  • Isolatie Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Verwarming Cv Ketel
  • Bouwjaar ketel 2018
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Geen Tuin

Parkeren

  • Garage Geen Garage
  • Parkeergelegenheid Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Dak

  • Type Plat Dak

Andere

  • Permanent verblijf Ja
  • Bijzonderheden Gestoffeerd
  • Onderhoud binnenshuis Goed
  • Onderhoud binnenshuis Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidig doel Woonruimte

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Charlois
  • Sectie G
  • Kavelnummer 4255
  • Index 8
  • Eigendomssituatie VOLLE_EIGENDOM

Omschrijving

COMFORTABEL WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE IN ROTTERDAM-ZUID! Op zoek naar een praktisch en instap klaar appartement op een uitstekende plek in Rotterdam? Dan is Rijsoordstraat 40 B01 zeker het bekijken waard. Dit goed ingedeelde 2-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een karakteristieke jaren ’30 woning en is klaar voor directe bewoning.

De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde, met aansluitend de slaapkamer aan de achterzijde. De keuken is netjes uitgevoerd en functioneel ingericht. Verder is er een separate toilet- en doucheruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon, heerlijk voor de warme zomeravonden, want hier geniet je van de avondzon. Het appartement is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en centrale verwarming, wat zorgt voor extra comfort.

De ligging is een groot pluspunt. Op loopafstand bevindt zich het Hart van Zuid, een gebied dat volop in ontwikkeling is. Zo is winkelcentrum Zuidplein uitgebreid, het nieuwe busstation gerealiseerd en zijn er diverse sport- en horecavoorzieningen bijgekomen. Ook het Zuiderpark, Ahoy en andere stedelijke voorzieningen liggen in de directe omgeving. Met metrostation Maashaven om de hoek sta je bovendien binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam of in populaire wijken zoals Katendrecht, bij de Erasmusbrug en de iconische skyline van de stad.

Nieuwsgierig geworden? Bekijk de foto’s en neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Indeling:
 
* Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. 

Eerste verdieping:

* Woningentree.
* Gang voorzien van laminaatvloer; meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Douche/toiletruimte met lichte betegeling, douchecabine met douchegordijn en duoblok-toiletopstelling.
* Woonkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, nette wanden en plafond en een deur naar de slaapkamer aan de achterzijde. 
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combioven en de wasmachine-aansluiting. Deur naar het balkon. 
* Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten. 

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 29 januari 2034.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2018).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 46 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 162 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 142,23 per maand
Bouwjaar woning              : 1931
Oplevering                        : Kan spoedig!

Foto's

Kaart

Wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezinnen met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % éénpersoonshuishouden

Gezinssamenstelling Tarwewijk

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in wijk

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Documenten

Selecteer de documenten om ze te downloaden

terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Chat openen
1
Aangedreven door Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?