Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3081 TX ROTTERDAM

Polslandstraat 170B 01

Verkocht

Omschrijving

KLUSSERS OPGELET! Zoek jij als starter een woning die je naar eigen woonwensen wilt verbouwen? Dan is dit een geweldige optie! De Polslandstraat 170-B01 is een 2-kamer bovenwoning verdeeld over 2 woonlagen, om de hoek van de Pleinweg en het hotspotgebied Hart van Zuid. Deze woning dient eigenhandig gerenoveerd te...

Lees verder

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Prijs € 175.000,- Kosten Koper
  • Woonoppervlakte 70m²
  • Objecttype Appartement
  • Bouwjaar 1935
meer kenmerken bekijken

Kaart

In de omgeving

wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezin met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % eenpersoonshuishouden

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Prijs € 175.000,- Kosten Koper
  • Aanvaarding In Overleg

Bouwvorm

  • Objecttype Appartement
  • Type appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1935
  • Bouwvorm Bestaande Bouw
  • Locatie Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte 70m2
  • Capaciteit 244m3
  • Kamers 2
  • Slaapkamers 1
  • Woonverdiepingen

Energie

  • Energie-klasse F
  • Einddatum energie 2034-05-07
  • Combiketel Nee

Buitenruimte

  • Tuin Geen Tuin

Parkeren

  • Garage Geen Garage
  • Parkeergelegenheid Openbaar Parkeren, Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Dak

  • Type Zadeldak

Andere

  • Permanent verblijf Ja
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk Gestoffeerd, Kluswoning
  • Onderhoud binnenshuis Matig Tot Redelijk
  • Onderhoud binnenshuis Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidig doel Woonruimte

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Charlois
  • Sectie H
  • Kavelnummer 3804
  • Index 2
  • Eigendomssituatie VOLLE_EIGENDOM

Omschrijving

KLUSSERS OPGELET! Zoek jij als starter een woning die je naar eigen woonwensen wilt verbouwen? Dan is dit een geweldige optie! De Polslandstraat 170-B01 is een 2-kamer bovenwoning verdeeld over 2 woonlagen, om de hoek van de Pleinweg en het hotspotgebied Hart van Zuid. Deze woning dient eigenhandig gerenoveerd te worden, maar biedt ca. 70 m² en royale vertrekken. Maak jij hier jouw droomwoning van? De prijs is bieden-vanaf € 175.000,- K.K.

De Pleinweg is de doorgaande weg richting de Maastunnel met aan het begin van de straat het Zuidplein. De Tarwewijk ligt centraal ten opzichte van ideale stadsvoorzieningen. Vanuit de woning is nog geen 5 minuten lopen naar het Zuidplein in het Hart van Zuid. Dit gebied kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan gewerkt wordt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, is er een 50-meter bad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek zijn gerealiseerd en er zijn leuke eettentjes te vinden. Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation hebben een metamorfose ondergaan en er is een gezellige wandelpromenade gecreëerd. Ook het recreatiegebied Zuiderpark is dichtbij. Ter hoogte van de Wolphaertsbocht is een tramverbinding en met de auto zit je binnen 5 minuten op de snelweg.

Kortom: fijn wonen op een ideale locatie! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging, hartelijk welkom!
 
Indeling:

Begane grond: 
* Entree met een gezamenlijke trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:  
* Overloop voorzien van tapijttegels, de meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van tapijttegels, grote raampartijen met glas-in-lood, gestuukte muren en gipsplafond.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en gedeeltelijk betegelde wanden. 
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, keuken in hoekopstelling voorzien van 1,5 spoelbak.
* Badkamer (aan vervanging toe) voorzien van douchecabine, wastafel en gedeeltelijk betegeld. 

Halve derde verdieping:
* Royale open slaapkamer voorzien van dakkapel, wastafel en de opstelling van de boiler. 
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 7 mei 2024
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening is wel aangelegd en klaar om een C.V.-ketel op aan te sluiten, echter op dit moment is er geen C.V.-ketel aanwezig. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 70 m²
* Inhoud ca. 244 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : De VvE is op dit moment niet actief
Bouwjaar woning              : 1935
Oplevering                       : Kan snel

Foto's

Wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezinnen met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % éénpersoonshuishouden

Gezinssamenstelling

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in wijk

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Documenten

Selecteer de documenten om ze te downloaden

terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Chat openen
1
Aangedreven door Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?