Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3074 MB ROTTERDAM

Polderlaan 45B

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE BENEDENWONING MET TUIN? Dan is dit je kans! De Polderlaan 45 B is een knusse en ruime 2-kamerwoning met een royale achtertuin. Het geheel is in 2020 gerenoveerd en heeft daardoor een moderne uitstraling. Daartegenover staan de karakteristieke hoge plafonds, die het geheel een ruimtelijke...

Lees verder

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Prijs € 275.000,- Kosten Koper
  • Woonoppervlakte 58m²
  • Objecttype Appartement
  • Bouwjaar 1925
meer kenmerken bekijken

Kaart

In de omgeving

wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezin met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % eenpersoonshuishouden

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Prijs € 275.000,- Kosten Koper
  • Aanvaarding In Overleg

Bouwvorm

  • Objecttype Appartement
  • Type appartement Benedenwoning
  • Bouwjaar 1925
  • Bouwvorm Bestaande Bouw
  • Locatie In Woonwijk, Beschutte Ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte 58m2
  • Capaciteit 227m3
  • Kamers 2
  • Slaapkamers 1
  • Woonverdiepingen

Energie

  • Energie-klasse C
  • Einddatum energie 2031-08-27
  • Isolatie Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Verwarming Cv Ketel
  • Bouwjaar ketel 2018
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Achtertuin

Parkeren

  • Garage Geen Garage
  • Parkeergelegenheid Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Dak

  • Type Plat Dak

Andere

  • Permanent verblijf Ja
  • Bijzonderheden Gestoffeerd
  • Onderhoud binnenshuis Goed
  • Onderhoud binnenshuis Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidig doel Woonruimte

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Charlois
  • Sectie G
  • Kavelnummer 6129
  • Index 2
  • Oppervlakte 55
  • Eigendomssituatie VOLLE_EIGENDOM

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE BENEDENWONING MET TUIN? Dan is dit je kans! De Polderlaan 45 B is een knusse en ruime 2-kamerwoning met een royale achtertuin. Het geheel is in 2020 gerenoveerd en heeft daardoor een moderne uitstraling. Daartegenover staan de karakteristieke hoge plafonds, die het geheel een ruimtelijke uitstraling geven. 

Bij binnenkomst is via het tochtportaal de directe toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Een lichte ruimte met hoge kozijnen, waardoor er veel lichtinval is. De woonkamer is tuingericht, heeft openslaande deuren naar de tuin en geeft toegang tot de overige vertrekken. Zo is de badkamer modern ingericht en is er een inpandige bergruimte voor extra opslag. Aan de achterzijde is er de strakke inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en een deur naar het balkon en tuin. Als kers op de taart is er de royale achtertuin, een fijne plek om in de zomermaanden te vertoeven. Zie jij jezelf hier al wonen?

De woning is gelegen in de Polderbuurt in Hillesluis. Een toplocatie met alle stadse voorzieningen binnen handbereik! Boulevard Zuid biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en aan de ene kant van de straat ligt tramhalte Beijerlandselaan en aan de andere kant van de straat tramhalte Hillevliet. Bovendien ligt het winkelcentrum Zuidplein op fietsafstand en met enkele minuten met de auto zit je in het centrum van Rotterdam.

Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
 
Indeling:

* Eigen woningentree vanaf de straat; gang voorzien van laminaatvloer. 
* L-vormige woonkamer aan de achterzijde  met openslaande deuren naar het balkon en de tuin.
* Keukenruimte met luxe inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vrieskast en schouwafzuigkap.
* Luxe badkamer met moderne betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel, wandtoilet en wasmachineaansluiting.
* Slaapkamer aan de voorzijde van laminaatvloer.
* Tussenkamer voorzien van laminaatvloer en ruimte voor opslag.
* Via het balkon is met een paar traptreden de royale tuin, gelegen op het noordwesten, toegankelijk.

* Achtertuin (ca. 55 m²) voorzien van betegeling en ruimte voor beplanting.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 27 augustus 2031.
* De wijk Hillesluis valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, HR+ ketel, 2018).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 58 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte 4 m².
* Inhoud ca. 227 m³

Bijdrage V.v.E.                  : Ca. € 55,-- per maand
Bouwjaar woning              : 1925
Oplevering                       : In onderling overleg

Foto's

Wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezinnen met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % éénpersoonshuishouden

Gezinssamenstelling Hillesluis

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in wijk

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Documenten

Selecteer de documenten om ze te downloaden

terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Chat openen
1
Aangedreven door Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?