Omschrijving
CENTRAAL WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN OP KORTE AFSTAND! Dit 3-kamerappartement aan de Pleinweg 236-D ligt op een gunstige locatie met zowel de stad áls het Hart van Zuid binnen handbereik. Via de Maastunnel ben je snel in het centrum en rijd je de Pleinweg uit, dan bereik je vrijwel direct het vernieuwde Hart van Zuid.
De prijs is BIEDEN VANAF € 225.000,-- k.k.
De woning beschikt over een ruime woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval, wat het geheel een open sfeer geeft. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die via een schuifdeur vanuit de woonkamer bereikbaar is. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer en het toilet zijn functioneel ingericht en aan de achterzijde ligt een fijn balkon met een gunstige ligging op de zon. Voor de wasmachine is er een praktische oplossing mogelijk in een aparte kast of in de badkamer. In de onderbouw bevindt zich bovendien een ruime berging die extra opslagruimte biedt.
In de directe omgeving zijn veel voorzieningen eenvoudig te bereiken, zowel lopend als met de fiets. Op de hoek van de straat ligt tramhalte Wolphaertsbocht. Aan het einde van de Pleinweg bevindt zich het vernieuwde Hart van Zuid, waar de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd. Hier vind je onder andere het gerenoveerde winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation. Ook zijn er diverse sport- en recreatiemogelijkheden, zoals het 50-meter banen zwembad en het Kunstenpand met culturele activiteiten en horecagelegenheden. Daarnaast ligt bij het Ahoy-complex het bekende Zuiderpark, een fijne plek om te ontspannen, te wandelen of een rondje hard te lopen.
Persoonlijke noot verkoper:
"Ik was starter toen ik deze woning kocht en heb hier jaren met plezier gewoond. OV-voorzieningen zijn binnen handbereik, waardoor je zo in de stad en bij winkelcentrum Zuidplein bent. Het huis is te klein geworden voor mijn en mijn zoontje, vandaar dat we gaan verhuizen."
Een appartement op een centrale locatie met veel voorzieningen in de buurt. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!
Indeling:
* Entree middels gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang.
* Kelderberging (ca. 11 m²) in de onderbouw.
Derde verdieping:
* Woningentree met de meterkast in het portiek naast de voordeur; hal voorzien van laminaatvloer, vaste kast met de opstelling van de combiketel en wasmachine-aansluiting.
* Toiletruimte half betegeld voorzien van duobloktoiletopstelling en fonteintje.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, schouw en een schuifdeur naar de slaapkamer aan de achterzijde.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en openslaande deuren naar het inpandig balkon.
* Inpandig balkon aan de achterzijde met bergkast, gelegen op het zuidwesten.
* Keuken aan de voorzijde met een inbouwkeuken aan beide zijden met diverse apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en losse koel-vriescombinatie; opstelling van de C.V.-combiketel en een deur naar het balkon.
* Badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche met douchegordijn, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond..
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 17 maart 2036.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2019).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 62 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 11 m²
* Inhoud ca. 205 m³
Bijdrage V.v.E. : € 177,-- per maand
Bouwjaar woning : 1950
Oplevering : In onderling overleg
