Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3082 VK ROTTERDAM

Nieuwenhoornstraat 64A

Omschrijving

VERBOUW JIJ DEZE DUBBELE BOVENWONING NAAR JE EIGEN WENSEN? De Nieuwenhoornstraat 64 A is een ruime jaren '30 woning met veel ruimte en potentie. Via je eigen voordeur leidt de trapopgang je naar de eerste verdieping met de ruime woonkamer en aan de achterzijde een heerlijk balkon op de zonzijde. Op...

Lees verder

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Prijs € 250.000,- Kosten Koper
  • Woonoppervlakte 87m²
  • Objecttype Appartement
  • Bouwjaar 1939
meer kenmerken bekijken

Kaart

In de omgeving

wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezin met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % eenpersoonshuishouden

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Prijs € 250.000,- Kosten Koper
  • Aanvaarding In Overleg

Bouwvorm

  • Objecttype Appartement
  • Type appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1939
  • Bouwvorm Bestaande Bouw
  • Locatie Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte 87m2
  • Capaciteit 347m3
  • Kamers 5
  • Slaapkamers 4
  • Woonverdiepingen

Energie

  • Energie-klasse F
  • Einddatum energie 2034-05-27
  • Isolatie Geen Isolatie
  • Warm water Geiser Eigendom
  • Verwarming Cv Ketel
  • Bouwjaar ketel 2011
  • Combiketel Nee
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Geen Tuin

Parkeren

  • Garage Geen Garage
  • Parkeergelegenheid Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Dak

  • Type Zadeldak

Andere

  • Permanent verblijf Ja
  • Bijzonderheden Gestoffeerd, Kluswoning
  • Onderhoud binnenshuis Matig
  • Onderhoud binnenshuis Redelijk
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidig doel Woonruimte

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Charlois
  • Sectie B
  • Kavelnummer 5977
  • Oppervlakte 137
  • Eigendomssituatie VOLLE_EIGENDOM

Omschrijving

VERBOUW JIJ DEZE DUBBELE BOVENWONING NAAR JE EIGEN WENSEN? De Nieuwenhoornstraat 64 A is een ruime jaren '30 woning met veel ruimte en potentie. Via je eigen voordeur leidt de trapopgang je naar de eerste verdieping met de ruime woonkamer en aan de achterzijde een heerlijk balkon op de zonzijde. Op de tweede en zolderverdieping  zijn meerdere slaapkamers en nóg een balkon. Echt een pand voor de klussers onder ons! 

Charlois is een fijne plaats om te wonen! Veel positieve ontwikkelingen dragen bij aan een goed woonklimaat en dat merk je! Aantrekkelijk zijn vooral de voorzieningen die de wijk kenmerken: ruim aanbod van ontspanning zoals parken en groene plaatsen, bereikbaarheid door uitstekende uitvalswegen en goed openbaar vervoer. Verder zijn er tal van winkelmogelijkheden zoals Zuidplein, de Dorpsweg, Plein 1953 en aan de Wolphaertsbocht! 

Zie jij de mogelijkheden? Pak je kans!
 
Indeling:

Eerste verdieping:
* Trapopgang naar de gang; toiletruimte met duoblok en lichtgroene betegeling. 
* Royale doorgebroken woonkamer met gashaard opstelling, behangwanden en deur naar het:
* Balkon op het oosten gelegen. 
* Kleine slaapkamer aan de voorzijde. 
* Keukenruimte met eenvoudige opstelling en voorzien van diverse apparatuur: gaskookplaat, oven en koelkast. tevens een deur naar het balkon. 

Tweede verdieping:
* Overloop met een vaste kast. 
* Kleine slaapkamer aan de voorzijde. 
* Grote slaapkamer aan de voorzijde.
* Grote slaapkamer aan de achterzijde met een kast en deur naar het:
* Balkon op het oosten gelegen. 
* Doucheruimte met inloopdouche en gedeeltelijk betegeld. 

Zolderverdieping:
* Grote zolderkamer voorzien van en dakraam en de opstelling van de CV-ketel.
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 27 mei 2034.
* De wijk Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Wat betreft de verhuurde benedenwoning is sprake van een reeds bestaande huursituatie, hetgeen wel is toegestaan. 
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming middels een CV ketel (merk Bosch, 2011, defect) en warmwatervoorziening met een geiser.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen: ca. 87 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 14 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m²
* Inhoud ca. 347 m³
 
Bijdrage V.v.E                 : Niet actief!
Bouwjaar woning            : 1939
Oplevering                      : Kan snel!

Foto's

Wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezinnen met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % éénpersoonshuishouden

Gezinssamenstelling

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in wijk

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Documenten

Selecteer de documenten om ze te downloaden

terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Chat openen
1
Aangedreven door Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?