Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3085 VT ROTTERDAM

Nederhorst 1

Omschrijving

WELKOM AAN DE NEDERHORST 1, EEN ROYAAL, INSTAPKLAAR FAMILIEHUIS OP EEN VAN DE PRETTIGSTE PLEKKEN VAN ROTTERDAM-ZUID. In de geliefde woonbuurt 'De Horsten' woon je ruim, groen en gezellig, met alle stadsvoorzieningen verrassend dichtbij. De wijk staat bekend om haar speelse opzet, rustige straten en fijne leefomgeving; precies de combinatie...

Lees verder

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Prijs € 575.000,- Kosten Koper
  • Woonoppervlakte 166m²
  • Objecttype Woonhuis
  • Bouwjaar 1998
meer kenmerken bekijken

Kaart

In de omgeving

wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezin met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % eenpersoonshuishouden

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Prijs € 575.000,- Kosten Koper
  • Aanvaarding In Overleg

Bouwvorm

  • Objecttype Woonhuis
  • Subtype huis HOEKWONING
  • Bouwjaar 1998
  • Bouwvorm Bestaande Bouw
  • Locatie Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Vrij Uitzicht, Open Ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte 166m2
  • Capaciteit 476m3
  • Kamers 8
  • Slaapkamers 5
  • Woonverdiepingen

Energie

  • Energie-klasse A
  • Einddatum energie 2035-11-18
  • Isolatie Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Verwarming Cv Ketel
  • Bouwjaar ketel 2024
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Achtertuin, Voortuin

Parkeren

  • Garage Geen Garage
  • Parkeergelegenheid Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Dak

  • Type Zadeldak

Andere

  • Permanent verblijf Ja
  • Bijzonderheden Gestoffeerd
  • Onderhoud binnenshuis Goed
  • Onderhoud binnenshuis Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidig doel Woonruimte

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Charlois
  • Sectie K
  • Kavelnummer 1308
  • Oppervlakte 194
  • Eigendomssituatie VOLLE_EIGENDOM

Omschrijving

WELKOM AAN DE NEDERHORST 1, EEN ROYAAL, INSTAPKLAAR FAMILIEHUIS OP EEN VAN DE PRETTIGSTE PLEKKEN VAN ROTTERDAM-ZUID. In de geliefde woonbuurt 'De Horsten' woon je ruim, groen en gezellig, met alle stadsvoorzieningen verrassend dichtbij. De wijk staat bekend om haar speelse opzet, rustige straten en fijne leefomgeving; precies de combinatie waar veel gezinnen naar op zoek zijn. En niet te vergeten, de woning staat ook nog eens op EIGEN GROND.

De locatie is bovendien ideaal: op loopafstand vind je een uitgebreid winkelaanbod én de tram- en bushalte, waardoor je binnen no-time in het stadscentrum bent. Voor ontspanning in het groen hoef je ook nooit ver. Een wandeling door het Zuiderpark of langs het recreatiegebied bij de Pendrechtse Molen, geeft je een heerlijk buitengevoel. Dit is wonen met alle voordelen van de stad, maar met de rust en ruimte die zo zeldzaam is geworden.

Het huis zelf verrast met zijn royale leefruimtes, grote hoeveelheid slaapkamers en moderne afwerking. Zo beschikt één van de kamers over een charmante verhoogde slaapvide, bereikbaar via een trapje: een unieke, speelse toevoeging die perfect is als slaap- of chillplek. De zonnige tuin op het westen, het ruime balkonterras, energielabel A en de 12 zonnepanelen maken het plaatje helemaal compleet.

Waarom zou je nog verder zoeken? Hartelijk welkom voor een bezichtiging.

Persoonlijke noot verkopers: "
"Wat houden we van deze heerlijke, ruime woning met een vrij uitzicht op het groen, de eendjes en de lucht. Vaak zijn we het park in gelopen om te sporten of ontspannen. Tegelijkertijd ligt de woning centraal ten opzichte van winkels en openbaar vervoer. We wonen hier tot nu met veel plezier en hopen dat nieuwe bewoners dat ook zullen doen."

Indeling:
 
Begane grond: 
* Keurige woningentree; hal voorzien van droogloopmat, vloer met beton ciré, meterkast en trapkast.
* Toilet (2023), voorzien van keurige betegeling, wandcloset en fonteintje (sier). 
* Riante L-vormige woonkamer, voorzien van plankenvloer (visgraatmotief), open keuken en toegang tot de achtertuin.
* Open keuken voorzien van smaakvolle inbouwkeuken met apparatuur, verdeeld in een keukenblok in U-opstelling en een apart keukenblok in L-opstelling. 

Achtertuin: 
* Aantrekkelijke buitenruimte met direct bij de woning een terrasoverkapping. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van kunstgras. Achterin de tuin is een stenen schuur.

Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en toegang tot het balkonterras. 
* Balkonterras, gelegen op de zonzijde, voorzien van houten vlonderdelen. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer III aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer. 
* Verzorgde badkamer, voorzien van betegeling, douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, extra toilet en designradiator. 

Tweede verdieping:
* Royale overloop, voorzien van laminaatvloer en toegang de verschillende vertrekken en separate vliering. 
* Werkkamer IV aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer V aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en een verhoogde slaapvide die via een trapje bereikbaar is.  
* Slaapkamer VI aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en kantelramen.
* CV-ruimte met opstelling ketel en wasmachine- en drogeraansluiting. 
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 18 november 2035.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (2024).
* Het dak is voorzien van 12 zonnepanelen. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 166 m²
* Externe bergruimte ca. 14 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m²
* Inhoud ca. 476 m³
* Perceel 194 m²

Bouwjaar woning               : 1998
Oplevering                        : In onderling overleg

Foto's

Wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezinnen met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % éénpersoonshuishouden

Gezinssamenstelling

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in wijk

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Documenten

Selecteer de documenten om ze te downloaden

terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Chat openen
1
Aangedreven door Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?