Molenvliet 91

Omschrijving

EEN FIJN APPARTEMENT OP EEN LOCATIE WAAR COMFORT, BEREIKBAARHEID EN DAGELIJKSE VOORZIENINGEN PERFECT SAMENKOMEN! Molenvliet 91 is een aantrekkelijk 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) met een praktische indeling en volop mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak in te richten. Gelegen in een verzorgd appartementencomplex met lift, die halverwege de verdiepingen stopt, woon je hier op een centrale locatie waar winkels en openbaar vervoer letterlijk voor de deur liggen. Een ideale plek voor starters, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde die in open verbinding staat met de eetkamer, waardoor een ruime en gezellige leefomgeving ontstaat. Via de schuifpui stap je zo het balkon op, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast zijn er twee goede slaapkamers, een separate keuken, een verzorgde badkamer en een apart toilet. In de onderbouw bevindt zich bovendien een royale berging van circa 7 m², ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.

Ook de ligging is een groot pluspunt. Direct onder het appartementencomplex vind je een uitgebreide winkelstrip met een breed aanbod aan winkels en supermarkten langs de Spinozaweg. De tram stopt voor de deur en ook diverse busverbindingen en NS-station Lombardijen bevinden zich op korte afstand. Hierdoor reis je eenvoudig naar het centrum van Rotterdam, winkelcentrum Zuidplein of andere bestemmingen in de regio. Met de auto bereik je bovendien binnen enkele minuten de ring van Rotterdam.

Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze leuke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Indeling:

* Entree via de ontvangstruimte met postbussen, bellentableau en toegang tot de lift.

Tweede verdieping:
* Woningentree; tochtportaal; gang met tapijtvloer, meterkast, gangkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van betegeling en duobloktoiletopstelling.
* Keukenruimte aan de achterzijde (galerijzijde) voorzien van hoekkeukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, schouw afzuigkap, oven en vaatwasmachine. Voorzien van een tegelvloer en nette plafond en wandafwerking. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer en strakke wanden en plafond.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche met regendouche-opstelling, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer, strakke wanden en plafond, airco-unit en schuifpui naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden.

* In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een externe bergruimte van ca. 7 m².
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 7 juli 2036.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en de achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming. De warmwatervoorziening middels een boiler (80 liter, huur).
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 70 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 224 m³
 
Bijdrage V.v.E.                 : Ca. € 200,- per maand (exclusief ca. € 70,- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning             : 1961
Oplevering                       : In overleg