Omschrijving
OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE EN MODERN AFGEWERKTE WONING IN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING? Dan is dit verzorgde 3-kamerappartement aan de Middelrode 103 absoluut het bekijken waard. Gelegen op de derde verdieping van een net appartementencomplex woon je hier comfortabel, licht en je hoeft niet te klussen!
De prijs is BIEDEN VANAF € 250.000,-- K.K.
De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een prettig balkon op de zonzijde, waar je heerlijk kunt ontspannen. Binnen valt direct de strakke afwerking op: een moderne laminaatvloer door het hele appartement en nette wand- en plafondafwerkingen zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, terwijl ook het sanitair stijlvol en verzorgd is ingericht. Extra praktisch is de eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen en opslag.
De ligging in Zuidwijk maakt het woongenot compleet. Deze rustige wijk biedt veel groen en ruimte, terwijl stedelijke voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en openbaar vervoer (bus, tram en metro) zijn snel bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A15 of A29. In de wijk zelf vind je de winkelstraat de Slinge, en voor recreatie en ontspanning liggen het Vrijenburgpark, de Pendrechtse molen en het Zuiderpark in de directe omgeving.
Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze fijne woning!
Indeling:
* Entree op de begane grond met portiek; trapopgang en toegang tot de bergingen.
* Eigen berging (ca. 5 m²) op de begane grond.
Derde verdieping:
* Woningentree met naast de voordeur de meterkast; royale hal voorzien van laminaatvloer, vaste kast met de wasmachine-aansluiting en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Moderne toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en wit/ grijze betegeling.
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een deur naar de slaapkamer aan de achterzijde.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer en een moderne inbouwkeukenopstelling met apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koel-vriescombinatie; deur naar de badkamer en het balkon.
* Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche en glazen schuifwand, wastafelmeubel en wit/ grijze betegeling.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 2 april 2035.
* Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2025).
* De woning is voorzien van een nieuwe C.V.-combiketel en meterkast.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 61 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 188 m³
Bijdrage V.v.E. : € 125,- per maand
Bouwjaar woning : 1962
Oplevering : In onderling overleg
