Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3083 GJ ROTTERDAM

Katendrechtse Lagedijk 375A

Omschrijving

EEN ZEE VAN RUIMTE VOOR DE HANDIGE KOPER! Maar liefst 109 m² krijg jij ter beschikking in deze royale vrije bovenwoning, gelegen op de tweede en derde verdieping, met drie balkons aan de achterzijde en een fijne bergvliering op de zolder! Bij binnenkomst valt direct op dat de lichtinval enorm...

Lees verder

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Prijs € 275.000,- Kosten Koper
  • Woonoppervlakte 109m²
  • Objecttype Appartement
  • Bouwjaar 1944
meer kenmerken bekijken

Kaart

In de omgeving

wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezin met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % eenpersoonshuishouden

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Prijs € 275.000,- Kosten Koper
  • Aanvaarding In Overleg

Bouwvorm

  • Objecttype Appartement
  • Type appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1944
  • Bouwvorm Bestaande Bouw
  • Locatie Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte 109m2
  • Capaciteit 359m3
  • Kamers 4
  • Slaapkamers 3
  • Woonverdiepingen

Energie

  • Energie-klasse D
  • Einddatum energie 2033-10-23
  • Isolatie Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Verwarming Cv Ketel
  • Bouwjaar ketel 2024
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Geen Tuin

Parkeren

  • Garage Geen Garage
  • Parkeergelegenheid Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Dak

  • Type Zadeldak

Andere

  • Permanent verblijf Ja
  • Bijzonderheden Kluswoning
  • Onderhoud binnenshuis Redelijk
  • Onderhoud binnenshuis Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidig doel Woonruimte

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Charlois
  • Sectie E
  • Kavelnummer 4731
  • Index 4
  • Eigendomssituatie VOLLE_EIGENDOM

Omschrijving

EEN ZEE VAN RUIMTE VOOR DE HANDIGE KOPER! Maar liefst 109 m² krijg jij ter beschikking in deze royale vrije bovenwoning, gelegen op de tweede en derde verdieping, met drie balkons aan de achterzijde en een fijne bergvliering op de zolder! Bij binnenkomst valt direct op dat de lichtinval enorm is door de vele raampartijen, want de woning is gesitueerd in de breedte van het portiek. 

De ligging kun je gerust perfect noemen: om de hoek duik je de Maastunnel in, met de fiets of de auto in de richting van het centrum van de stad. Op loopafstand tref je verder een scala aan fijne winkels, wandelen doe je langs de oevers van de Maas of in het Zuiderpark en iets verder heb je winkelcentrum Zuidplein met het gelijknamige metrostation. 

Ben je handig, of ken je mensen die jou willen assisteren? Dan heb je nu de kans om van deze hele grote woning jouw droompaleis te maken! Kom je mogelijkheden gewoon eens bekijken! De bieden-vanaf-prijs is € 275.000,-- K.K.

Hartelijk welkom!

Indeling:
* Entree via het portiek naar de eerste verdieping; woningentree met de trapopgang naar de:

Tweede verdieping:
* Overloop met toiletruimte v.v. duoblokopstelling en fonteintje; gang naar de overige vertrekken. 
* Keuken met een eenvoudige keukenopstelling en toegang naar het achtergelegen:
* Balkon op het noorden gelegen. 
* Slaapkamer aan de achterzijde. 
* Heerlijk lichte en royale woonkamer aan de voorzijde met behangwanden, balkenplafond, schouw en klein balkon aan de voorzijde. 
* Grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een kastenwand, wastafel en toegang naar het:
* Balkon aan de achterzijde.

Derde verdieping: 
* Overloop in L-vorm met de deur naar het:
* Balkon aan de achterzijde.
* Wasruimte met extra douche en fonteintje. 
* Grote badkamer met een ligbad, wastafelmeubel, lichte betegeling en eveneens toegang naar het balkon. 
* Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kasten. 

Zolderverdieping:
* Royale vliering, in twee delen voor bergruimte en opstelling van de combiketel. 

* Berging op de begane grond aan achterzijde. 

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 23 oktober 2033. 
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een eigen combiketel (Intergas, 2024).
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 109 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 16 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m²
* Inhoud ca. 359 m³

V.v.E.-bijdrage                            : € 207,63 per maand; (berging € 5,02 p/mnd)
Bouwjaar woning                        : 1944
Oplevering                                  : In onderling overleg 

Foto's

Wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezinnen met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % éénpersoonshuishouden

Gezinssamenstelling

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in wijk

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Documenten

Selecteer de documenten om ze te downloaden

terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Chat openen
1
Aangedreven door Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?