Omschrijving
DIT IS EEN WONING MET MOGELIJKHEDEN: EEN MOOIE BASIS MET ENERGIELABEL A! De woning is energiezuinig, heeft vier slaapkamers en een fijne tuin en staat in een rustige omgeving. Dit is de plek waar je je eigen thuis kunt realiseren.
De woonkamer is het hart van het huis: licht, ruim en verbonden met de tuin dankzij de schuifpui. Koken doe je aan de voorzijde in de ruime open hoekinbouwkeuken. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een functionele badkamer en de zolder vormt met de vierde slaapkamer een rustige plek om te werken, slapen of spelen. Buiten is het minstens zo prettig: een ruime tuin met houten berging en een achterom die leidt naar het gezamenlijke terrein met je eigen parkeerplaats.
Wonen in Pendrecht betekent wonen op Zuid, in een wijk waar de stad en rust elkaar ontmoeten. Voor kinderen zijn er volop mogelijkheden en binnen een paar minuten wandel je naar het Zuiderpark. De bus en de metro zijn in de buurt, waardoor er een snelle verbinding met de rest van de stad is. Voor de dagelijkse boodschappen of een middag shoppen ben je zo in winkelcentrum Zuidplein, waar ook de wandelpromenade met gezellige eettentjes is. Ga je graag de natuur in? Dan zijn de Rhoonse Grienden op fietsafstand, hier kun je terecht voor een mooie wandeling.
Persoonlijke noot verkoper:
"Toen we dit huis kochten, voelde het meteen als thuis. De rustige, groene omgeving en de vriendelijke buren maken deze plek bijzonder. We hebben altijd met veel plezier op Zuid gewoond, dicht bij het centrum, maar toch met ruimte en rust. Een extra reden voor de keuze was dat onze dochter met haar gezin schuin tegenover kwam wonen, het zien opgroeien van de kleinkinderen maakte dit huis extra speciaal. Dit huis ademt warmte, geborgenheid en fijne herinneringen."
Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling:
* Gelegen aan looppad met groenstrook, beplanting en toegang tot de straat.
Begane grond:
* Woningentree; hal voorzien van vinylvloer, meterkast, trapkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot woonkamer.
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling, waterfonteintje en gedeeltelijk voorzien van betegeling.
* Tuingerichte woonkamer met vinylvloer en strak afgewerkte wanden en plafond. Vanuit de ruime woonkamer is er toegang tot de open keukenruimte en middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.
* Keukenruimte met vinylvloer en hoekkeukenopstelling met inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine.
Achtertuin:
* Heerlijke achtertuin gelegen op het oosten, voorzien van betegeling, gazon, border voor beplanting, houten schuur (ca. 7 m²) en toegang tot de parkeerplaats op het gedeelde eigen terrein.
Eerste verdieping:
* Overloop met vinylvloer en toegang tot de slaapkamers en badkamer.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van vinylvloer en strakke wanden en plafond.
* Functionele badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en lichte betegeling.
* Royale slaapkamer II aan de achterzijde met vinylvloer, airco-unit en strakke wanden en plafond.
* Slaapkamer III aan de achterzijde met vinylvloer en strakke wanden en plafond.
Zolderverdieping:
* Overloop voorzien van vinylvloer, witgoedaansluitingen en toegang tot de vierde slaapkamer.
* Slaapkamer IV voorzien van vinylvloer, schotten en strakke wanden en plafond.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 3 augustus 2027.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing (HR)
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met stadsverwarming.
* De woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie.
* Op het dak zijn 6 zonnepanelen op huurbasis aangelegd. Deze dienen als vast onderdeel van de woning te worden overgenomen, inclusief het bestaande huurcontract. Eventuele verwijderingskosten zijn voor koper; overname is niet mogelijk.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 109 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Perceeloppervlakte 117 m²
* Inhoud ca. 406 m³
V.v.E.-bijdrage parkeerplaats : ca. € 28,41 per maand
Bouwjaar woning : 2012
Oplevering : In onderling overleg
