Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3083 DC ROTTERDAM

Goereesestraat 39B

Omschrijving

3 (VOORHEEN 4-) KAMERAPPARTEMENT: GEHEEL NAAR EIGEN WENS IN TE RICHTEN! Ben jij op zoek naar een kluswoning? Dan is dit je kans, deze woning aan de Goereesestraat 39-B is klaar voor een nieuwe eigenaar die het geheel naar eigen smaak wil verbouwen. Bij binnenkomst is er de hal met...

Lees verder

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Prijs € 215.000,- Kosten Koper
  • Woonoppervlakte 53m²
  • Objecttype Appartement
  • Bouwjaar 1939
meer kenmerken bekijken

Kaart

In de omgeving

wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezin met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % eenpersoonshuishouden

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Prijs € 215.000,- Kosten Koper
  • Aanvaarding In Overleg

Bouwvorm

  • Objecttype Appartement
  • Type appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1939
  • Bouwvorm Bestaande Bouw
  • Locatie Aan Drukke Weg, In Centrum, In Woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte 53m2
  • Capaciteit 179m3
  • Kamers 3
  • Slaapkamers 2
  • Woonverdiepingen

Energie

  • Energie-klasse E
  • Einddatum energie 2035-12-17
  • Warm water Elektrische Boiler Eigendom
  • Combiketel Nee

Buitenruimte

  • Tuin Geen Tuin

Parkeren

  • Garage Geen Garage
  • Parkeergelegenheid Openbaar Parkeren, Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Dak

  • Type Plat Dak

Andere

  • Permanent verblijf Ja
  • Bijzonderheden Gestoffeerd
  • Onderhoud binnenshuis Goed
  • Onderhoud binnenshuis Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidig doel Woonruimte

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Charlois
  • Sectie H
  • Kavelnummer 2756
  • Index 2
  • Eigendomssituatie VOLLE_EIGENDOM

Omschrijving

3 (VOORHEEN 4-) KAMERAPPARTEMENT: GEHEEL NAAR EIGEN WENS IN TE RICHTEN! Ben jij op zoek naar een kluswoning? Dan is dit je kans, deze woning aan de Goereesestraat 39-B is klaar voor een nieuwe eigenaar die het geheel naar eigen smaak wil verbouwen.

Bij binnenkomst is er de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale doorzon woonkamer heeft een open verbinding met de keukenruimte en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is functioneel ingericht en is voorzien van het toilet. Naast de twee ruime slaapkamers is er in de onderbouw een berging voor extra opslag. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing is er al een goede basis!

De woning ligt in een brede straat in de wijk Carnisse, precies waar het allemaal gebeurt: Hart van Zuid. Dit gebied bruist van de vernieuwing! Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: het winkelcentrum, het metro- en busstation, gezellige eettentjes langs de vernieuwde wandelpromenade, het 50-meterbad en het nieuwe theater met bibliotheek. En als je behoefte hebt aan rust en natuur, wandel je zo het Zuiderpark in, het grootste stadspark van Nederland. Ook de uitvalswegen via de Vaanweg zijn snel en makkelijk bereikbaar, ideaal.

Persoonlijke noot verkoper: 
"Dit appartement is voor ons altijd een heel bijzondere plek geweest: het is ons ouderlijk huis, waar we met veel liefde en mooie herinneringen hebben gewoond. De centrale ligging maakt het wonen hier extra fijn. Zuidplein, Ahoy en het openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek, waardoor alles binnen handbereik is. Tegelijk voelt het hier vertrouwd en rustig. We hopen dat de volgende bewoner zich hier net zo snel thuis zal voelen als wij dat altijd hebben gedaan."

Kom je mogelijkheden bekijken aan de Goereesestraat 39 B!

Indeling:

* Entree middels het portiek met de trapopgang, bellentableau en toegang tot de bergingen.  
* Berging in de onderbouw.

Eerste verdieping: 
* Woningentree; hal met de meterkast en toegang tot verschillende vertrekken. 
* Doorzon woonkamer voorzien van vinylvloer, deels behangwanden, schrootjesplafond, deur naar het balkon en open verbinding met de keukenruimte. 
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het noordwesten. 
* Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van vinylvloer, hoekkeuken met bergruimte en spoelbak.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van vinylvloer en strakke wanden en schrootjesplafond. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van vinylvloer, strakke wanden en schrootjesplafond.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, doucheopstelling, wastafel en duoblok-toiletopstelling. 

* In de onderbouw is een eigen kelderberging. TWEE
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E geldig tot 17-12-2035. 
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Voor de warmwatervoorziening is in het complex een boiler aanwezig. Er is geen verwarming in de woning aanwezig. 
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Vanuit de VvE is in 2024 nieuwe dakbedekking met hoogwaardig isolatiemateriaal geplaatst. In 2025 is de portiek geschilderd, zijn de kelderboxen geïsoleerd, is de achtergevel hersteld en gerenoveerd en zijn de portieken inclusief het bellentableau vernieuwd. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de huidige eigenaren de woning niet zelf bewoond hebben.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 53 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 179 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 184,31 per maand
Bouwjaar woning              : 1939
Oplevering                        : In onderling overleg 

Foto's

Kaart

Wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezinnen met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % éénpersoonshuishouden

Gezinssamenstelling Carnisse

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in wijk

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Documenten

Selecteer de documenten om ze te downloaden

terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Chat openen
1
Aangedreven door Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?