Menu Sluiten
Terug naar het overzicht
010-240 41 42
Menu Sluiten
3083 DB ROTTERDAM

Goereesestraat 17B

Omschrijving

HIER VIND JE DE PERFECTE BASIS VOOR EEN COMFORTABEL THUIS OP EEN CENTRALE LOCATIE! Dit comfortabele 3-kamerappartement heeft precies die mix van ruimte, licht en gemak waar starters blij van worden. Het complex kreeg recent een flinke opknapbeurt, zoals een vernieuwd dak en frisse schilderbeurt van het portiek, wat niet alleen...

Lees verder

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Prijs € 200.000,- Kosten Koper
  • Woonoppervlakte 45m²
  • Objecttype Appartement
  • Bouwjaar 1939
meer kenmerken bekijken

Kaart

In de omgeving

wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezin met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % eenpersoonshuishouden

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Prijs € 200.000,- Kosten Koper
  • Aanvaarding In Overleg

Bouwvorm

  • Objecttype Appartement
  • Type appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1939
  • Bouwvorm Bestaande Bouw
  • Locatie Aan Drukke Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte 45m2
  • Capaciteit 152m3
  • Kamers 3
  • Slaapkamers 2
  • Woonverdiepingen

Energie

  • Energie-klasse C
  • Einddatum energie 2034-03-15
  • Isolatie Dubbel Glas
  • Warm water Cv Ketel
  • Verwarming Cv Ketel
  • Bouwjaar ketel 2020
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Geen Tuin

Parkeren

  • Garage Geen Garage
  • Parkeergelegenheid Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Dak

  • Type Plat Dak

Andere

  • Permanent verblijf Ja
  • Bijzonderheden Gestoffeerd
  • Onderhoud binnenshuis Goed
  • Onderhoud binnenshuis Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidig doel Woonruimte

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Charlois
  • Sectie H
  • Kavelnummer 2750
  • Index 5
  • Eigendomssituatie VOLLE_EIGENDOM

Omschrijving

HIER VIND JE DE PERFECTE BASIS VOOR EEN COMFORTABEL THUIS OP EEN CENTRALE LOCATIE! Dit comfortabele 3-kamerappartement heeft precies die mix van ruimte, licht en gemak waar starters blij van worden. Het complex kreeg recent een flinke opknapbeurt, zoals een vernieuwd dak en frisse schilderbeurt van het portiek, wat niet alleen prettig oogt, maar ook bijdraagt aan het nette energielabel C.

Binnen wacht een lichte, uitnodigende woonkamer met een strakke vloer, een deels open keuken en een fijne indeling. De badkamer is praktisch en licht ingericht en met twee volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg om te wonen, werken of logeren. Aan de voorzijde vind je een gezellig balkon, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. En dan is er nog die royale berging in de onderbouw, een uitkomst voor je fiets of gewoon wat extra opslag. De prijs is BIEDEN VANAF: € 200.000,-- K.K.

De woning ligt direct achter winkelcentrum en metrostation Zuidplein in een mooie, brede straat van de wijk Carnisse en ook nog eens midden in het Hart van Zuid, wat volop in ontwikkeling is. In de omgeving vind je allerlei voorzieningen. Zo loop je gemakkelijk naar het winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation, de bibliotheek, het nieuwe 50-meter zwembad en het nabij gelegen Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland. Via de Maastunnel zit je zo in het centrum van Rotterdam. En een pré, er wordt op dit moment hard gewerkt aan de Carnisse Poort, de nieuwe verbinding naar het Hart van Zuid. Hierdoor wordt het voor bewoners van Carnisse makkelijker om gebruik te maken van alle voorzieningen die Hart van Zuid te bieden heeft!

Van harte welkom aan de Goereesestraat 17-B!

Indeling:

* Entree via het afgesloten portiek met postbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang.
* Eigen kelderberging (ca. 11 m²) in de onderbouw.

Eerste verdieping:

* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer en meterkast.
* Sfeervolle en lichte woonkamer, voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, wasmachine-aansluiting en keukenkasten met een oven, schuifdeuren naar de slaapkamer, een open verbinding met de keukenruimte en deur naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer en hoekinbouwkeuken met diverse apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en de opstelling van de C.V.-ketel.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en nette wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
* Badkamer voorzien van douche-opstelling met glazen douchewand, wandtoilet, wastafel en lichte betegeling.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 15 maart 2034.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een nieuwe combiketel (Intergas, 2020) 
* Vanuit de VvE is in 2024 nieuwe dakbedekking met hoogwaardig isolatiemateriaal geplaatst. In 2025 is de portiek geschilderd, zijn de kelderboxen geïsoleerd en is de achtergevel hersteld en gerenoveerd. Op de planning staat het vernieuwen van de voordeur en de brievenbus.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 45 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 11 m²
* Inhoud ca. 152 m³

Bijdrage V.v.E.             : € 139,-- per maand
Bouwjaar woning         : 1939
Oplevering                   : In onderling overleg 

Foto's

Wijk statistieken

Burgerlijke staat (%)

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in gemeente (%)

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Gezinnen met kinderen

  • % met kinderen
  • % zonder kinderen
  • % éénpersoonshuishouden

Gezinssamenstelling Carnisse

  • Getrouwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Weduwe(naar)

Leeftijd in wijk

  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 56 jaar
  • 65+ jaar

Documenten

Selecteer de documenten om ze te downloaden

terug naar overzicht

Deze website maakt gebruik van cookies

Accepteer
Chat openen
1
Aangedreven door Joinchat
Hallo,
Kunnen wij jou ergens mee helpen?