Menu Sluiten
3073 DK Rotterdam

Lijnzaadstraat 4Ab

Omschrijving

WIL JE BETAALBAAR WONEN? HOUD JIJ VAN NIET-DOORSNEE EN EEN HUIS MET POTENTIE? Dan ben je aan de Lijnzaadstraat 4-AB aan het juiste adres! Maak jij hier je woonwensen waar? De woning met een woonoppervlakte van ca. 99 m², is gelegen op een perceel van 57 m² eigen grond en...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 225.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 99m²
  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1927
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 225.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Woonhuis
    • Subtype woning Tussenwoning
    • Bouwjaar 1927
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

    Indeling

    • Woonoppervlakte 99m2
    • Inhoud 393m3
    • Aantal kamers 5
    • Aantal slaapkamers 4
    • Aantal woonlagen 3

    Energie

    • Energieklasse F
    • Energie einddatum 2033-05-20
    • Isolatie Grotendeels dubbelglas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2006
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin, voortuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois
    • Sectie F
    • Perceelnummer 4598
    • Oppervlakte 57
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    WIL JE BETAALBAAR WONEN? HOUD JIJ VAN NIET-DOORSNEE EN EEN HUIS MET POTENTIE? Dan ben je aan de Lijnzaadstraat 4-AB aan het juiste adres! Maak jij hier je woonwensen waar? De woning met een woonoppervlakte van ca. 99 m², is gelegen op een perceel van 57 m² eigen grond en bieden we aan met een vraagprijs van € 225.000,- K.K.

    De woning is verdeeld over 3 woonlagen, biedt 5 kamers en een optie tot een klein plaatsje als achtertuin. Nagenoeg het hele pand is voorzien van dubbele beglazing en er is centrale verwarming middels een combiketel. Een leuke optie om van begin tot eind op te knappen naar je eigen smaak. 

    Nabij het Hart van Zuid ligt dit leuke wijkje met eigenaardige eengezinswoningen. In de wijk Bloemhof is het centraal en rustig wonen. Op loopafstand ligt het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein met daarbij het gelijknamig metrostation en het mooie Rotterdamse Zuiderpark. Verder zijn scholen, uitgaansgelegenheden, maar ook opstapplaatsen voor de bus en aan de Hillevliet de tram in de buurt. Het stadscentrum ligt hemelsbreed nog geen 3 kilometer verder.

    Persoonlijke noot van de verkoper: 'De gesplitste wooneenheden en adressen met eigen douche en toilet boden meerdere mogelijkheden, zoals zorg voor een ouder in een atmosfeer van privacy en zelfstandigheid. De benedenverdieping kon daarnaast als ontvangst/werkruimte worden gebruikt.'

    Kortom, een ideaal en karakteristiek woonhuis met veel voordelen van de grote stad in de buurt! Van harte welkom voor een bezichtiging!

    Indeling: 

    Begane grond:
    * Voortuin voorzien van bestrating, een hekje en groen. 
    * Woningentree; hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. 
    * Woonkamer voorzien van vinylvloer, eenvoudig keukenblok, toegang tot de badkamer. 
    * Badkamer voorzien van doucheruimte, wandtoilet, wastafelmeubel, designradiator, opstelling van de C.V.-combiketel en gedeeltelijk betegeld. Deur naar aanbouw/tuin.

    * Kleine, besloten aanbouw/veranda van ca. 4 m² waar een plaatsje als buitenruimte te creëren is. 

    Eerste verdieping:
    * Overloop voorzien van vinylvloer, toegang tot de keukenruimte en slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping. 
    * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van tegelvloer, inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, oven en vaatwasmachine. 
    * Badkamer voorzien van doucheruimte, wastafel en toilet en geheel betegeld.
    * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van vinylvloer, openslaande deuren naar slaapkamer II. 
    * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van vinylvloer. 

    Tweede verdieping:
    * Voorzolder voorzien van de wasmachine-aansluiting en toegang tot de slaapkamers.
    * Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer, dakraam en een kast. 
    * Slaapkamer IV voorzien van vinylvloer, dakraam en een kleine vliering. 

    Algemeen: 

    * Eigen grond.
    * Energielabel F, geldig tot 20 mei 2033.
    * De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
    * De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof raamkozijnen.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2006).
    * De woning heeft nog een aparte water- en elektriciteitsmeter (Lijnzaadstraat 4A en 4B), maar een gezamenlijke gasmeter voor het hele pand.
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

    Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

    * Wonen ca. 99 m²
    * Inhoud ca. 393 m³
    * Perceeloppervlakte 57 m²

    Bouwjaar woning              : 1927
    Oplevering                       : In onderling overleg, kan snel

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Bloemhof

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?