Omschrijving
Wonen in de omgeving waar binnen niet al te lange tijd het fantastische Nelson Mandela park verrijst? Geervlietstraat 41-A ligt op loopafstand van de Maashaven en het bruisende Hart van Zuid.
De bovenwoning telt twee woonlagen en een leuk balkon/terras aan de achterzijde. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers! Verder is de staat eenvoudig, maar mooi naar eigens wens te moderniseren. De badkamer, keuken en toilet zijn functioneel ingericht. Er is centrale verwarming met een combiketel. Kom jij ook kijken?
In het Hart van Zuid is volop geïnvesteerd. Het is de moeite waarde een kijkje te nemen hoe inmiddels het nieuwe zwembad, kunstenpand en de autoluwe promenade is gerealiseerd. Ook het winkelcentrum Zuidplein en het busstation heeft een metamorfose ondergaan. De ligging van de wijk, nabij de hotspotgebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en nabij het welbekende Zuiderpark is uitstekend te noemen! Het Nelson Mandelapark wordt gerealiseerd in een gedeelte van de Maashaven ter hoogte van de Maassilo.
Kom je snel kennismaken met deze vooral ook ruime bovenwoning? Van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
* Woningentree op de begane grond; trapopgang naar de eerste woonverdieping.
Eerste verdieping:
* Eigen woningentree; overloop voorzien van laminaatvloer;
* L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer en schouw met gashaard (welke niet wordt gebruikt).
* Keuken voorzien van keukenblok, laminaatvloer en opstelling combiketel.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en moderne betegeling.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
Tweede verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer;
* Badkamer voorzien van betegeling douchecabine, wastafel, wasmachine-aansluiting en deur naar balkon/terras.
* Balkon over de hele breedte van de woning.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer IV aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D geldig tot 1 september 2033.
* De wijk Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof raamkozijnen met daarin dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, ca. 2022).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 88 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 303 m³
Bijdrage V.v.E. : Niet actief
Bouwjaar woning : 1928
Oplevering : Kan snel
