Menu Sluiten
3081 HW Rotterdam

Zwartewaalstraat 99

Omschrijving

FANTASTISCH APPARTEMENT MET FANTASTISCH UITZICHT! Wonen op de zesde verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex met lift. Het kan nu in dit 3-kamer HOEK-appartement met aan de voorzijde prachtig uitzicht richting het hippe Katendrecht en de skyline van Rotterdam en aan de achterzijde prachtig uitzicht over de groene wijk.  De...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 225.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 61m²
  • Soort object Appartement
  • Bouwjaar 1957
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 225.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Galerijflat
    • Bouwjaar 1957
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

    Indeling

    • Woonoppervlakte 61m2
    • Inhoud 206m3
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 2
    • Aantal woonlagen 1

    Energie

    • Energieklasse D
    • Energie einddatum 2027-01-29
    • Isolatie Dubbel glas
    • Warmwater Geiser eigendom
    • Verwarming Blokverwarming
    • Combiketel Nee

    Buitenruimte

    • Tuin Geen tuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

    Dak

    • Soort dak Plat dak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois
    • Sectie H
    • Perceelnummer 2467
    • Index 51
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    FANTASTISCH APPARTEMENT MET FANTASTISCH UITZICHT! Wonen op de zesde verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex met lift. Het kan nu in dit 3-kamer HOEK-appartement met aan de voorzijde prachtig uitzicht richting het hippe Katendrecht en de skyline van Rotterdam en aan de achterzijde prachtig uitzicht over de groene wijk. 

    De woning op de hoek heeft een praktische indeling met goed onderhouden vertrekken. Zo krijg je de beschikking over 2 slaapkamers, een heerlijke woonkamer, een fijne keukenruimte met hoek-keukenopstelling, een badkamer met ligbad en aan de achterzijde is een heerlijk balkon, gelegen op het zonnige zuiden. Het appartement ligt op de hoek, aan het einde van de galerij waardoor er in principe niemand langs loopt. Het zijraam geeft een extra licht en ruimtelijk gevoel aan de woonkamer. Er is een geheel keurige afwerking; in 2017/2018 heeft er een grondige renovatie plaatsgevonden waarbij wanden en plafonds gestuukt zijn, een nieuwe laminaatvloer is gelegd en een moderne badgeiser is geplaatst. Ook is de meterkast vernieuwd. Verder is het appartement voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en in de onderbouw is een eigen berging. 

    De Zwartewaalstraat is centraal gelegen, vanuit het complex kijk je op het bruisende Katendrecht met daarachter de binnenstad van Rotterdam, op de fiets ben je er binnen 10 minuten via de Erasmusbrug. Tramhalte Brielselaan en metrostation Maashaven bevinden zich op loopafstand waar een snelle verbinding is met tram 2 richting Keizerswaard en met metro E richting Den Haag. Schuin tegenover het complex kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Verder vind je in de nabije omgeving scholen, supermarkten, buurtwinkels en medische voorzieningen. Het Hart van Zuid is volop in ontwikkeling en wordt ook wel het nieuwe Rotterdam genoemd. Je vindt er het winkelcentrum Zuidplein, het Zuiderpark, Ahoy, theater, de bibliotheek, een wandelpromenade met aantrekkelijke tentjes en nog veel meer. Kortom, alles is op Zuid!

    Zie jij jezelf hier wonen? Kom snel langs voor een bezichtiging, welkom!
     

    Indeling:
    * Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en bellentableau
    * Dubbele liftinstallatie, toegankelijk middels een tussenverdieping.

    Zesde verdieping:
    * Galerij; woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en vaste kast. 
    * Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, wandbetegeling en hoek-keukenopstelling met inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, 1½ spoelbak en moderne badgeiser (2017). Aansluiting voor vaatwasmachine en wasmachine.
    * Badkamer met douche in bad, wastafel, duoblok-toiletopstelling (2019), mechanische ventilatie en geheel voorzien van lichte wandbetegeling.
    * Slaapkamer I aan de galerijzijde met strak gestuukte wand- en plafondafwerking, laminaatvloer en vaste kast.
    * Slaapkamer II aan de achterzijde met strak gestuukte wand- en plafondafwerking, laminaatvloer met deur naar het zuidgerichte balkon.
    * Woonkamer met prachtig uitzicht over de omgeving. Voorzien van laminaatvloer, strak gestuukte wand- en plafondafwerking.
    * Zonnig balkon, gelegen op het zuiden.

    * Berging op de begane grond van het complex.  
     
    Algemeen:
    * Eigen grond.
    * Energielabel D, geldig tot 29-01-2027.
    * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
    * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels moderne geiser (2017).
    * Dubbele liftinstallatie. 
    * Er is in dit complex sprake van een goed functionerende en zeer actieve VvE. Zo zijn de tuin en het trappenhuis onlangs geheel opgeknapt (2020/2021).
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
     
    Gebruiksoppervlakten en inhoud:
    * Wonen ca. 61 m²
    * Externe bergruimte ca. 5 m²
    * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
    * Inhoud ca. 206 m³
     
    Bijdrage V.v.E.                : ca. € 140,-- per maand (excl. € 45,-- stookkosten).
    Bouwjaar woning            : 1957
    Oplevering                      : In 2021 

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Tarwewijk

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?