Omschrijving
FIJN WOONGENOT OP EEN CENTRALE LOCATIE! Zoek jij een appartement met een royaal terras op het zuiden? Dan is dit je kans! De Zwartewaalstraat 9 is een 2 (voorheen 3) kamer appartement op de eerste woonlaag van een centraal gelegen appartementencomplex met lift. De woning is keurig verzorgd en strak ingericht met onder meer een luxe keuken en nette badkamer. Vanaf het terras is er prachtig uitzicht over de wijk. De gehele woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en in de onderbouw is een eigen berging. Ideaal, toch?
Schuin tegenover het complex kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Op loopafstand vind je tramhalte Brielselaan en metrostation Maashaven en alle nodige voorzieningen zoals; scholen, supermarkten, buurtwinkels en medische voorzieningen. In de nabije omgeving ligt het Hart van Zuid wat volop in ontwikkeling is. De uitbreiding van Ahoy, het nieuwe kunstenpand, theater en zwembad zijn gerealiseerd en in de toekomst wordt er veel nieuwbouw gepleegd. Het winkelcentrum en busstation Zuidplein ondergaat een metamorfose en er wordt een gezellige wandelpromenade gecreëerd. De ligging van de wijk, nabij de hotspot gebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en nabij het welbekende Zuiderpark is uitstekend te noemen!
Welkom op Zuid! Bel snel voor een bezichtiging!
Indeling:
* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en bellentableau.
* Lift die stopt halverwege de etages; galerij op de 1e verdieping.
Eerste verdieping:
* Woningentree; tochtportaal met meterkast; hal voorzien van tegelvloer; toegang tot de verschillende vertrekken.
* Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van tegelvloer en nette inbouwkeuken met een keramische kookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een schouw-afzuigkap.
* Keurige badkamer geheel voorzien van betegeling, verlaagd plafond met inbouwspots, douchecabine, fonteintje met meubel, boiler en duoblok-toiletopstelling.
* Slaapkamer aan de galerijzijde voorzien van tapijtvloer.
* Doorgebroken woonkamer aan de achterzijde met erker en groen uitzicht over de omgeving, voorzien van tegelvloer, behangwanden en aluminium lamellen plafond. Deur naar het terras.
* Royaal zonneterras (ca. 17 m²), gelegen op het zuiden.
* Berging op de begane grond van het complex.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 24 augustus 2032.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Het complex is voorzien van een dubbele liftinstallatie, entree toegankelijk op de eerste verdieping.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels 50-liter boiler (huur, ca. € 13,66 per maand).
* Het eventuele aanwezige meubilair kan tegen een vergoeding worden overgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat de woning niet bewoond is geweest door de huidige eigenaar.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 62 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m²
* Inhoud ca. 178 m³
Bijdrage V.v.E. : € 140,-- per maand (excl. € 65,-- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning : 1957
Oplevering : In onderling overleg
