Omschrijving
ROYAAL WOONGENOT (CA. 78 m²) OP EEN MOOIE PLEK IN BRUISEND FEIJENOORD! Het is gezellig wonen in de Zuidpolderstraat, om de hoek van de levendige Beijerlandselaan met z'n leuke winkeltjes en terrassen! Wat dacht je van de snelle verbinding met de tram naar het centrum, of met de fiets via de Laan op Zuid naar de bruggen over de Maas? Het kan allemaal! Alles is op Zuid!
Deze gerenoveerde benedenwoning is wel heel aantrekkelijk door de hoeveelheid lichtinval op de woonverdieping en de verschillende vertrekken in het souterrain in een keurige staat van onderhoud. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken en een keurige badkamer op de eerste woonlaag en in het souterrain krijg je de beschikking over 2 slaapkamers en een fijne bergruimte. De gehele woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing en er is centrale verwarming middels een eigen C.V.-combiketel.
Verder is er een mogelijkheid om aanvullend een stuk achtertuin aan te kopen. Een optie is dan om een achterdeur te laten realiseren in overleg met de verkoper van deze woning. Vraagt u naar de mogelijkheden!
Kortom: Wat wil je nog meer? Kom je snel kijken? De oplevering kan trouwens vlot gebeuren!
Indeling:
Eerste woonlaag:
* Woningentree; lange gang voorzien van laminaatvloer; trap naar het souterrain; toegang tot de verschillende vertrekken.
* Heerlijk lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en open keukenruimte.
* Open keuken voorzien van laminaatvloer en een inbouwkeuken met apparatuur: inductie kookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en afzuigkap.
* Nette, lichte badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, wandtoilet en witte betegeling.
Souterrain:
* Overloop voorzien van laminaatvloer en kast met de opstelling van de combiketel; toegang tot de verschillende slaapkamers.
* Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Berging voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en de meterkast.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 26 september 2029.
* De wijk Hillesluis valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2018).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 78 m²
* Inhoud ca. 269 m³
Bijdrage V.v.E. : V.v.E. wordt opgericht door de verkoper
Bouwjaar woning : 1926
Oplevering : In onderling overleg; kan spoedig!
