Wij vieren ons jubileum!

Check de acties
Menu Sluiten
3083 CX Rotterdam

Zuidplein 448

Omschrijving

GEMODERNISEERD, INSTAPKLAAR EN CENTRAALGELEGEN APPARTEMENT MET EEN EIGEN PARKEERVOORZIENING. Midden in het Hart van Zuid, hét hotspotgebied, staat Zuidplein 448 NU TE KOOP! Dit goed verzorgde 3 kamer appartement op de 5e verdieping is gewild, dus wees er snel bij! Zowel aan de voor- als achterzijde heb je prachtig uitzicht...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 275.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 91m²
  • Soort object Appartement
  • Bouwjaar 1991
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 275.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Galerijflat
    • Bouwjaar 1991
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 91m2
    • Inhoud 274m3
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 2
    • Aantal woonlagen 1

    Energie

    • Energieklasse D
    • Energie einddatum 2026-02-16
    • Isolatie Dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Geen tuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Parkeergarage

    Dak

    • Soort dak Plat dak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois
    • Sectie I
    • Perceelnummer 1175
    • Index 32
    • Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
    • Afgekocht tot 2089-09-04 00:00

    Omschrijving

    GEMODERNISEERD, INSTAPKLAAR EN CENTRAALGELEGEN APPARTEMENT MET EEN EIGEN PARKEERVOORZIENING. Midden in het Hart van Zuid, hét hotspotgebied, staat Zuidplein 448 NU TE KOOP! Dit goed verzorgde 3 kamer appartement op de 5e verdieping is gewild, dus wees er snel bij!

    Zowel aan de voor- als achterzijde heb je prachtig uitzicht over een omgeving die volop in ontwikkeling is. In het hart van Zuid wordt namelijk volop door de gemeente Rotterdam en andere partijen geïnvesteerd. Zo is er een nieuw 50-meter zwembad en ook de uitbreiding van Ahoy en het kunstenpand, waar onder andere het Zuidplein theater wordt gehuisvest zijn inmiddels opgeleverd.

    Op de galerij is er op het terras plaats voor een fijn loungeset. Verrassend aan de woning zijn de luxueuze keuken welke van alle gemakken is voorzien en de badkamer en separaat toilet welke in dezelfde stijl zijn ingericht en gemoderniseerd. De hal van de woning geeft toegang tot beide slaapkamers een fijne wasruimte en de woonkamer met het mooie uitzicht. Op de 1e verdieping is er een mogelijkheid overdekt je auto te parkeren. Zo kun je thuiskomen!

    De prijs van het appartement is bieden vanaf € 275.000,- en de parkeervoorziening wordt separaat aangeboden voor € 17.500,- K.K.

    Alleen een bezichtiging geeft het juiste beeld van dit fijne appartement. Hartelijk welkom!

    Indeling:

    * Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, bellentableau en toegang naar lift.

    Vijfde verdieping:
    * Afgesloten toegang via de achterzijde naar het appartement.
    * Gang voorzien van meterkast en toegang tot toiletruimte, badkamer, grote wasruimte en woonkamer.
    * Luxe toiletruimte met wandcloset, wastafelmeubel en geheel voorzien van design betegeling.
    * Wasruimte met veel ruimte om spullen op de bergen en de aansluiting voor de wasmachine. 
    * Gemoderniseerde badkamer (2016), in dezelfde look als de toiletruimte ingericht en is voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
    * Royale, doorgebroken woonkamer met veel lichtinval, mooi uitzicht over de omgeving en toegang tot de open keuken.
    * Verrassend fijne open keuken met veel ruimte, close-in-boiler en kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur: oven (Smeg), combimagnetron (Smeg), vaatwasmachine (Smeg), koelkast, grote gaskookplaat en schouw-afzuigkap. 
    * Slaapkamer I aan de galerijzijde van ca. 14 m²
    * Slaapkamer II aan de galerijzijde van ca. 9m²

    * Eigen berging in de onderbouw op de begane grond van het appartementencomplex.

    Algemeen:

    * Erfpachtcanon is afgekocht tot 5 september 2089.
    * Energielabel D, geldig tot en met 16-02-2026.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel.
    * De woning is geheel voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing.
    * De parkeervoorziening wordt separaat aangeboden voor € 17.500,- K.K.
    * De hogere V.v.E. bijdrage staat in relatie tot het besluit van de V.v.E. om de overstap naar stadswarmte volledig te financieren met een Energiebespaarlening. Een deel van de bijdrage bestaat dus uit een stuk aflossing en rente.  
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 91 m²
    * Externe bergruimte ca. 2 m²
    * Inhoud ca. 274 m³

    Bijdrage V.v.E.          : € 290,– per maand (inclusief parkeervoorziening).
    Bouwjaar woning      : 1991
    Oplevering                : In onderling overleg

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Zuidplein

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Open chat
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?