Omschrijving
CENTRALER KAN HAAST NIET! 3-KAMER APPARTEMENT MET EEN EIGEN PARKEERVOORZIENING. Midden in het Hart van Zuid, hét hotspotgebied, staat Zuidplein 426 NU TE KOOP! Een pré is het terras waar plaats is voor een fijn loungeset en ideaal is ook de royale, inpandige berging. Dit goed verzorgde appartement op de 2e verdieping met energielabel A is gewild, dus wees er snel bij!
Direct naast het complex ligt de entree van winkelcentrum Zuidplein en daarachter het metro- en busstation. Samen met deze OV mogelijkheden en de nabijgelegen rijkswegen A15, A29, A16 is het uitstekend reizen richting het stadscentrum, Den Haag, Utrecht en gebieden als de Hoeksche Waard. In het hart van Zuid vinden op dit moment tal van investeringen plaats, zoals de uitbreiding van Zuidplein en Ahoy, het nieuw opgeleverde kunstenpand met theater, het royale hotel in aanbouw. Gelijk bij het Zuidplein ligt het prachtige Zuiderpark: het grootste stadspark van Nederland!
De vraagprijs van het appartement is € 275.000,- en de parkeervoorziening wordt separaat aangeboden voor € 15.000,- K.K.
Alleen een bezichtiging geeft het juiste beeld van dit fijne appartement. Hartelijk welkom!
Indeling:
* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, bellentableau en toegang naar lift.
Tweede verdieping:
* Toegang via de achterzijde naar het appartement.
* Terras op het zuidwesten.
* Gang voorzien van laminaatvloer; meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer.
* Toiletruimte voorzien van lichte betegeling, duoblok-toiletopstelling en fonteintje.
* Wasruimte met veel ruimte om spullen op de bergen en de aansluiting voor de wasmachine.
* Badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en lichte betegeling.
* Woonkamer met veel lichtinval, voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafonafwerking, toegang tot de keukenruimte.
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer, nieuwe inbouwkeuken (2016) met apparatuur: inductie kookplaat (2022), schouw-afzuigkap, vaatwasmachine (2022), oven (2022), koelkast, vriezer en dubbele spoelbak.
* Eigen berging in de onderbouw op de begane grond van het appartementencomplex.
* Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het complex op het afgesloten parkeerterrein.
Algemeen:
* Erfpachtcanon is afgekocht tot 5 september 2089.
* Energielabel A, geldig tot en met 06-03-2033.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming (de woning is gasloos).
* De woning is geheel voorzien van houten en aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing.
* De parkeervoorziening op het afgesloten buitenterrein wordt separaat aangeboden voor € 15.000,- K.K.
* De hogere V.v.E. bijdrage staat in relatie tot het besluit van de V.v.E. om de overstap naar stadswarmte volledig te financieren met een Energiebespaarlening. Een deel van de bijdrage bestaat dus uit een stuk aflossing en rente.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 92 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
* Externe bergruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 277 m³
Bijdrage V.v.E. : € 261,-- per maand
Bouwjaar woning : 1991
Oplevering : Medio juli 2023
