Menu Sluiten
3082 PG Rotterdam

Zuidhoek 153

Omschrijving

GROTE BOVENWONING MET BEDRIJFSRUIMTE/GARAGE OP DE BEGANE GROND EN RIANTE KELDERRUIMTE! Kort samengevat: een heel aantrekkelijk object met diverse gebruiksmogelijkheden voor bijvoorbeeld de ZZP'er die bedrijf aan huis zoekt of een groot gezin die veel opslagruimte nodig heeft. Het geheel wordt te koop aangeboden voor bieden vanaf € 275.000,- K.K....

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 275.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 117m²
  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1928
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 275.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Woonhuis
    • Subtype woning Verspringend
    • Bouwjaar 1928
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 117m2
    • Inhoud 879m3
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 0
    • Aantal woonlagen 4

    Energie

    • Energieklasse F
    • Energie einddatum 2030-08-31
    • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2015
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Inpandig, garagebox
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois
    • Sectie B
    • Perceelnummer 6607
    • Oppervlakte 94
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    GROTE BOVENWONING MET BEDRIJFSRUIMTE/GARAGE OP DE BEGANE GROND EN RIANTE KELDERRUIMTE! Kort samengevat: een heel aantrekkelijk object met diverse gebruiksmogelijkheden voor bijvoorbeeld de ZZP’er die bedrijf aan huis zoekt of een groot gezin die veel opslagruimte nodig heeft. Het geheel wordt te koop aangeboden voor bieden vanaf € 275.000,- K.K.

    Op de begane grond is een royale garage van maar liefst 58 m² om naar hartenlust te klussen, een atelier te houden of gewoon de auto in te parkeren. Deze ruimte is voorzien van een toilet en kan naar eigen inzichten worden gemoderniseerd. De bovenwoning biedt daarnaast nog eens 117 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over 2 woonlagen met 4 kamers, veel kast- en bergruimte en 2 grote balkons aan de achterzijde. Daarnaast is er onder de woning nog een grote kelder en krijg je ook nog eens de beschikking over een grote achtertuin, waar je naar eigen wensen je buitenverblijf kunt creëren.  

    De Zuidhoek is een authentiek straatje in het gezellige Oud-Charlois, één van de historische wijken van Rotterdam. De straat heeft een dorps karakter met in de directe omgeving buurtwinkels, een opstapplaats voor de bus en op loopafstand de tramhalte ‘Boergoensevliet’. Via de Dorpsweg zijn de Maastunnel en de snelweg A15 gemakkelijk bereikbaar. Verder wordt Rotterdam-Zuid gekenmerkt door het grote overdekte winkelcentrum en metrostation Zuidplein en het Zuiderpark.

    Je eigen woonwensen realiseren? Bij deze ben je van harte uitgenodigd om jouw mogelijkheden te komen bekijken! 

    Indeling:

    Begane grond: 
    * Royale werkplaats c.q. hobbyruimte met allerlei mogelijkheden, toegang tot de tuin en riante kelderruimte.
    * Separate woningentree met trapopgang naar de eerste verdieping. 
     
    * Achtertuin ca. 13.00 x 4.50 eenvoudig aangelegd en gelegen op het westen. Genoeg mogelijkheden om hier een heerlijke tuin van te maken. 

    Kelder:
    * Grote kelderruimte van ca. 64 m² (geen stahoogte).  

    Eerste verdieping:

    * Overloop voorzien van laminaatvloer. 
    * Toiletruimte v.v. duoblok-toiletopstelling. 
    * Sfeervolle woonkamer v.v. laminaatvloer, 3 vaste kasten, schouw en glas-in-lood schuifdeur.
    * Halfopen keuken v.v. laminaatvloer en een degelijke, zwarte inbouwkeuken uit 2009 met apparatuur: gaskookplaat, oven (2020), vaatwasmachine, schouw-afzuigkap en de aansluiting voor de wasmachine. Deur naar het achtergelegen:
    * Heerlijk balkon, gelegen op het westen.  
    * Slaapkamer aan de voorzijde in authentieke stijl v.v. tapijtvloer en 2 vaste kasten.

    Tweede verdieping:

    * Overloop v.v. tapijtvloer, aansluiting van de wasmachine en droger en de opstelling van de combiketel.
    * Slaapkamer aan de voorzijde v.v. tapijtvloer en dakkapel. 
    * Slaapkamer aan de achterzijde v.v. tapijtvloer, grote vaste schuifwandenkast, schouw en deur naar het achtergelegen:
    * Balkon, gelegen op het westen. 
    * Bergruimte. 
    * Badkamer v..v. douche, wastafelmeubel en geheel betegeld. 

    Algemeen:

    * 94 m² eigen grond, de overige achtertuin is een reststuk groen en wordt door de huidige eigenaar gehuurd. 
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel (Remeha, ca. 2015).
    * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing.
    * Bij de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) is de garage bekend als Zuidhoek 153-A en de bovenwoning als Zuidhoek 153-B.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.

    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 117 m²
    * Overige inpandige ruimte ca. 122 m²
    * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m²
    * Inhoud ca. 879 m³

    Bouwjaar woning      : 1928
    Oplevering               : In onderling overleg

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Oud Charlois

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Open chat
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?