Omschrijving
CENTRALER KAN HAAST NIET! Midden in het hart van Zuid bieden we dit 3 a 4-kamer appartement met heerlijk zonneterras aan. Gelegen in het bijzondere en gewilde appartementencomplex Zuiderterras, recht tegenover Ahoy en het Zuiderpark. De prijs is bieden vanaf € 250.000,-- K.K.
We nemen je alvast mee door de woning. Bij binnenkomst stap je in de hal en vanuit hier heb je toegang tot de badkamer met een ligbad en het separate toilet. De ruime woonkamer met open verbinding naar de keuken, grote raampartijen en uitzicht op het Zuiderpark en Ahoy geven het geheel een ruimtelijk gevoel. Het ruime balkonterras is een plek waar je lekker kan genieten van de zon. Verder zijn er 2 a 3 slaapkamers en is er een berging in de onderbouw van het complex.
De ligging is fantastisch in het dynamische gebied rond Ahoy, Zuidplein en het Zuiderpark en de centrale positie ten opzichte van veel moderne stadsvoorzieningen. Je kunt direct winkelcentrum Zuidplein binnenlopen en om de hoek stoppen de metro en de bus voor een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam.
Graag nodigen wij je uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit appartement!
Indeling:
* Entree via het wandelplatform van het complex op de 3e woonlaag. Dit platform is te bereiken via de entree aan de
achterzijde naast de ingang van de tandartspraktijk.
* Via het trappenhuis met brievenbussen, intercom en lift naar de vierde verdieping.
Vierde verdieping:
* Woningentree met hal voorzien van laminaatvloer en een vaste kast en meterkast.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling met fonteintje en half betegelde wanden.
* Badkamer voorzien van witte betegeling, ligbad met douche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting
en designradiator.
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer, grote raampartijen met deur naar het balkonterras.
* Open keuken voorzien van een U vormige-opstelling met gaskookplaat, schouw-afzuigkap, oven en een vaatwasmachine.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaat.
* Slaapkamer II is de middelste kamer voorzien van laminaat.
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaat en grote raampartijen.
* Balkonterras (14 m²) aan de voorzijde gelegen op het oosten.
* Berging in de onderbouw te bereiken via de buitendeur op de begane grond.
Persoonlijke noot:
“Toen wij dit huis voor het eerst zagen waren wij gelijk verliefd op het uitzicht! Wij zullen dit dan ook zeker gaan missen. Het grote voordeel van dit ruime appartement is o.a. de centrale ligging m.b.t. winkelcentrum Zuidplein (privé ingang), openbaarvervoer (busstation + metro), Ahoy complex, theater, zwembad en het zuiderpark .''
Algemeen:
* Erfpacht, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 31 december 2051.
* Energielabel C, geldig tot 5 april 2032.
* De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Voor meer informatie: https://www.rotterdam.nl/wonen-
leven/opkoopbescherming/
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels centraal systeem van het appartementencomplex.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 86 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m²
* Inhoud ca. 268 m³
Bijdrage V.v.E. : ca. € 179,55 per maand (excl. € 95,- aan stookkosten)
Bouwjaar woning : 1978
Oplevering : 1 juli 2022
