Omschrijving
HIER WOON JE OP STEENWORP AFSTAND VAN AHOY EN MIDDEN IN HET HART VAN ZUID! Dit 4(!) kamer appartement is gelegen in het bijzondere en gewilde appartementencomplex Zuiderterras. Een interessant aanbod voor zowel de particulier als de belegger! De prijs is bieden vanaf € 250.000,-- K.K.
Het appartement beschikt over een royale, lichte woonkamer, met halfopen keuken en er zijn maar liefst 3 slaapkamers. Verder krijg je de beschikking over functionele sanitaire voorzieningen, een groot balkon, wat is gelegen op het oosten en een berging in de onderbouw.
De ligging is fantastisch, centraler kan haast niet. Je loopt vanuit het complex zo het winkelcentrum Zuidplein in en je kan met de metroververbinding snel naar het stadscentrum en bijvoorbeeld Den Haag reizen. Ahoy ligt direct tegenover het complex in het Zuiderpark, een groot groengebied in een stadse omgeving. Het hart van Zuid is een dynamisch gebied wat volop in ontwikkeling is. Er wordt gebouwd aan een groot hotel en er is een nieuw kunstenpand met bibliotheek en theater gerealiseerd. Welkom op Zuid(plein)!
Zien we jou bij een bezichtiging? Van harte welkom!
Indeling:
* Entree via het wandelplatform van het complex op de 3e woonlaag. Dit platform is te bereiken via de entree aan de achterzijde naast de ingang van de tandartspraktijk (links van de complexen is de helling - wandelpromenade - met toegang tot het platform).
* Via het trappenhuis met brievenbussen, intercom en lift naar de zevende verdieping.
* Berging in de onderbouw van gebouw D, eveneens te bereiken via de buitendeur op de begane grond.
Zevende verdieping:
* Woningentree met de hal; toegang tot verschillende vertrekken; meterkast en vaste kast.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en geheel betegeld.
* Royale woonkamer voorzien van laminaatvloer, open verbinding met de keukenruimte en een deur naar het balkon.
* Groot balkonterras gelegen op het oosten met vrij uitzicht.
* Slaapkamer I aan de terraszijde, voorzien van laminaatvloer en een deur naar de bergruimte.
* Open keukenruimte voorzien van een lichte hoek-inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine. Toegang tot de loggia.
* Loggia (inpandige balkonruimte).
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer met toegang naar loggia.
* Badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel, wasmachine-aansluiting en geheel licht betegeld. Eveneens een deur naar de bergruimte.
* Inpandige bergruimte.
Algemeen:
* Erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon afgekocht is tot 31 december 2051.
* Energielabel E, geldig tot 9 september 2029.
* De wijk Hart van Zuid valt NIET onder de opkoopbescherming. Voor meer informatie bezoek de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels centrale voorzieningen.
* Parkeeroptie is Q-park Zuidplein. Zie de website van Q-park voor de mogelijkheid van Q-park key (abonnement). De klantenservice is bereikbaar onder telefoonnummer: 088-3295100.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 99 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 12 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 310 m³
Bijdrage V.v.E. : € 217,30 per maand (excl. € 335,-- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning : 1978
Oplevering : Kan snel!
