Menu Sluiten
3082 XM Rotterdam

Zegenstraat 13

Omschrijving

WAUW! VOLLEDIG TURN-KEY, WERKELIJK OVERAL IS AAN GEDACHT! De Zegenstraat 13, een royale eengezinswoning in het gewilde Oud-Charlois, heeft een serieuze metamorfose ondergaan en is klaar voor bewoning. Hierbij is naast renovatie ook gedacht aan isolatie! Met maar liefst 7 kamers, een heerlijke achtertuin en 2 badkamers is dit een...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 435.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 145m²
  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1926
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 435.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Woonhuis
    • Subtype woning Tussenwoning
    • Bouwjaar 1926
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 145m2
    • Inhoud 612m3
    • Aantal kamers 7
    • Aantal slaapkamers 7
    • Aantal woonlagen 4

    Energie

    • Energieklasse B
    • Energie einddatum 2031-10-10
    • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, hr glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2021
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin, voortuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois
    • Sectie H
    • Perceelnummer 681
    • Oppervlakte 113
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    WAUW! VOLLEDIG TURN-KEY, WERKELIJK OVERAL IS AAN GEDACHT! De Zegenstraat 13, een royale eengezinswoning in het gewilde Oud-Charlois, heeft een serieuze metamorfose ondergaan en is klaar voor bewoning. Hierbij is naast renovatie ook gedacht aan isolatie! Met maar liefst 7 kamers, een heerlijke achtertuin en 2 badkamers is dit een ideale gezinswoning! Wees er snel bij, want dit is fantastisch aanbod!

    Wanneer je de straat in komt, valt meteen de charme van de jaren '20 en '30 je op. Je krijgt de beschikking over maar liefst 145 m² woonoppervlakte, verdeeld over 4 woonlagen. De begane grond heeft een doorzon woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin, die is gelegen op het westen. Op de slaapverdiepingen krijg je 6(!) slaapkamers tot je beschikking en 2 hypermoderne badkamers. De zolderverdieping is voorzien van een dakraam en de opstelling van de C.V.-combiketel en ideaal te gebruiken als bergruimte. Alle verdiepingen (op de zolder na) zijn voorzien van een toilet en alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas. Er is vloerisolatie, dakisolatie gebruikt en er zijn isolerende gipsplaten gebruikt. Het is dus werkelijk fantastisch wonen!

    Wie houdt van een historisch karakter en op zoek is naar een eengezinswoning in Rotterdam is bij Zegenstraat 19 aan het goede adres! De straat met klinkers en groene voortuintjes geeft een beeld van de Rotterdamse historie, is gelegen in Oud-Charlois met op korte afstand de Boergoensevliet. Diverse scholen, Kinderboerderij De Molenwei, het Zuiderpark zijn in de buurt. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer en middels de Maastunnel is het stadscentrum te bereiken. Een historisch Rotterdams plaatje: Oost, West, Zuid Best!

    Tot ziens tijdens de bezichtiging, welkom!

    Indeling:

    Begane grond:
    * Voortuin ca. 5.60 x 2.00 voorzien van bestrating en laag, houten hekwerk, gelegen op het oosten.
    * Woningentree; royale gang voorzien van laminaatvloer, toiletruimte en trapkast met de meterkast. 
    * Toiletruimte voorzien van strakke en moderne betegeling, wandcloset en waterfonteintje. 
    * Royale doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, open verbinding met de keukenruimte en openslaande deuren naar de achtertuin.
    * Open keuken voorzien van laminaatvloer, verlaagd plafond met inbouwspots en een moderne inbouwkeuken met Siemens inbouwapparatuur: inductie kookplaat, schouw-afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron koel- en vriescombinatie. Deur naar de achtertuin. 

    * Achtertuin, gelegen op het westen ca. 8.50 x 5.00 voorzien van nieuwe, houten schutting en bestrating.

    Eerste verdieping:
    * Overloop voorzien van laminaatvloer, toiletruimte, vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot alle vertrekken.
    * Toiletruimte voorzien van strakke en moderne betegeling, wandcloset en waterfonteintje. 
    * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en openslaande deuren naar het balkon.
    * Balkon over de gehele breedte van de woning, gelegen op het westen. 
    * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
    * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking
    * Modern betegelde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche, designradiator en deur naar het balkon.  

    Tweede verdieping:
    * Overloop voorzien van laminaatvloer, vlizotrap naar de zolder en toegang tot alle vertrekken. 
    * Slaapkamer IV aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en een dakraam. 
    * Slaapkamer V aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en dakkapel.
    * Slaapkamer VI aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en dakkapel.
    * Modern betegelde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche, hoek-ligbad, 3e toilet, designradiator en dakraam.  

    Zolderverdieping (te bereiken met een vlizotrap):

    * Ruime zolderverdieping voorzien van dakraam, laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en de opstelling van de C.V.-combiketel. Ideaal als bergruimte. 

    Algemeen:

    * Eigen grond. 
    * Energielabel B, geldig tot en met 10 oktober 2031
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een eigen combiketel (Intergas HRE, 2021).
    * Vloer- en dakisolatie aanwezig, ook is er gebruik gemaakt van isolerende gipsplaten bij het afwerken van de wanden. 
    * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing (HR++).
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen alsook een artikel dat verband houd met het feit dat de eigenaar de woning niet zelf bewoond heeft. 
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.

    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 145 m²
    * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
    * Overige inpandige ruimte ca. 8 m²
    * Perceeloppervlakte 113 m²
    * Inhoud ca. 612 m³

    Bouwjaar woning       : 1926
    Oplevering                 : Kan snel!

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Oud Charlois

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Chat openen
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?