Omschrijving
VERSCHOLEN AAN DE RAND VAN PENDRECHT STAAT DEZE 4 KAMER EENGEZINSWONING! De Yersekestraat 149 is een 2-laagse tussenwoning aan de rand van Rotterdam, een leuk pandje voor een starter of een jong gezin!
Vanuit de woonkamer aan de achterzijde krijg je toegang tot de zonnige achtertuin en aan de voorzijde is de open keuken en ruime hal met een nieuw toilet. Op de slaapverdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers en een keurige, moderne badkamer met inloopdouche. Voor degene die nog meer ruimte wil kan er een dakopbouw worden gerealiseerd (zie op de foto’s de woningen van de buren voor de mogelijkheden). Kortom: mogelijkheden genoeg!
Alles is op Zuid! Het is om meer dan een reden een fijne plek om te wonen. Je woont namelijk in de luwte van de stad en tegelijk zijn de meeste voorzieningen binnen handbereik. Handig voor de ov-reiziger, door de wijk rijd een bus en ter hoogte van de Slinge is een metrostation. Voor een wandeling in het groen kun je meerdere kanten op. Aan de andere kant van de wijk ligt het grootste stadspark van Nederland, het Zuiderpark. In het hart van Zuid wordt volop geïnvesteerd. Ahoy is recent uitgebreid, de entree van het winkelcentrum Zuidplein wordt vernieuwd en onlangs is het 50-meter zwembad en het nieuwe Kunstenpand opgeleverd. Op fietsafstand liggen de Rhoonse Grienden. Wanneer je de wijk uitrijdt bereik je via de Groene Kruisweg gemakkelijk de oprit van de A15.
Kortom: een stek waar je je écht thuis kan voelen!
Indeling:
Begane grond:
* Betegeld bordes met woningentree.
* Tochtportaal en hal voorzien van laminaatvloer.
* Vernieuwde toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en moderne betegeling.
* Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, schouw, trapkast en deur naar de achtertuin.
* Halfopen keuken voorzien van inbouwkeuken met apparatuur; losse gaskookplaat, schouw-afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine. Aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de combiketel.
* Heerlijke achtertuin, gelegen op de zonkant en voorzien van bestrating en hagen als erfafscheiding.
Eerste verdieping:
* Ruime overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Slaapkamer II aan achterzijde voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer III aan de achterzijde.
* Keurige badkamerruimte voorzien van moderne betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een eigen combiketel (Remeha, 2020).
* Geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing (gedeeltelijk HR++ glas).
* In 2020 is de woning opnieuw gevoegd en voorzien van nieuwe betonranden.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 69 m²
* Inhoud ca. 253 m³
* Perceeloppervlakte ca. 70 m²
Bouwjaar woning : 1962
Oplevering : Kan snel!
