Menu Sluiten
3082 BK Rotterdam

Wolphaertstraat 29A01

Omschrijving

SPEELS EN KNUS! Een sfeervolle 3-kamer-woning aan de Wolphaertstraat 29-A01 te Rotterdam, gelegen op de eerste verdieping in de buurt Oud-Charlois. Een authentieke wijk waar vandaan het stadscentrum, Katendrecht, Wilhelminapier en Zuidplein snel te bereiken zijn. De woning is geheel opgeknapt in 2014 waarbij gedacht is aan fijn wooncomfort. Er...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Koopsom € 150.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 51m²
  • Soort object Appartement
  • Bouwjaar 1925
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Koopsom € 150.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Tussenverdieping
    • Bouwjaar 1925
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

    Indeling

    • Woonoppervlakte 51m2
    • Inhoud 177m3
    • Aantal kamers 3
    • Aantal slaapkamers 2
    • Aantal woonlagen 1

    Energie

    • Energieklasse D
    • Energie einddatum 2025-10-20
    • Isolatie Hr glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2013
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Geen tuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois
    • Sectie E
    • Perceelnummer 5472
    • Index 3
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    SPEELS EN KNUS! Een sfeervolle 3-kamer-woning aan de Wolphaertstraat 29-A01 te Rotterdam, gelegen op de eerste verdieping in de buurt Oud-Charlois. Een authentieke wijk waar vandaan het stadscentrum, Katendrecht, Wilhelminapier en Zuidplein snel te bereiken zijn.

    De woning is geheel opgeknapt in 2014 waarbij gedacht is aan fijn wooncomfort. Er is onder andere gekozen voor frisse hedendaagse kleuren wat zorgt voor ruimtelijk ogende vertrekken, de woonkamer heeft een hoog plafond met inbouwverlichting verwerkt in twee koven en de gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt een beschut gelegen balkon. De keuken en badkamer zijn praktisch ingericht en keurig verzorgd. Kortom, de woning is gemakkelijk te betrekken!

    De funderingen in een groot deel van de straat worden collectief hersteld, zodat medio 2020/2021 ook de staat van de fundering van het gebouwonderdeel waar Wolphaertstraat 29-A01 deel vanuit maakt, weer als ‘goed’ aangemerkt kan worden. Onder het kopje ‘algemeen’ wordt deze actie verder toegelicht.

    Alleen een bezichtiging geeft de juiste impressie van de woning, hartelijk welkom!

    Indeling:

    * Gedeelde opgang naar de entree van de woning op de eerste verdieping;
    * Hal met vaste kast met combiketel en wasmachineaansluiting;
    * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer, hoog plafond met inbouwverlichting, toegang tot de open keuken;
    * Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en plaats voor de eetkamer aan de voorzijde van de woning;
    * Badkamer met verlaagd plafond en spotjes voorzien van gemakkelijk te onderhouden tegels, fijne douche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, designradiator en toilet;
    * Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer en gestukadoorde wanden en plafond;
    * Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaat vloer, gestukadoorde wanden en plafond en toegang tot het balkon.

    Algemeen:

    * Volle eigendom
    * Geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas, 2013)
    * Energielabel D
    * Vanaf 2020 vindt er in fasen een funderingsherstel plaats in een groot gedeelte van de straat. De VvE heeft inmiddels een subsidieaanvraag ingediend van € 3.000,- per wooneenheid. De verwachting is dat er ca. € 6.000,– door de woningeigenaar van nummer 29-A01 zal moeten worden bijgedragen. De koper dient met deze bijdrage rekening te houden. Wanneer de hoogte van de eigen bijdrage het budget van de eigenaar overstijgt kan eventueel ook een lening aangevraagd worden bij het SVn (Kijk voor meer informatie op: www.svn.nl/overheden/onze-fondsen/fonds-duurzaam-funderingsherstel/).

    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 51 m²
    * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
    * Inhoud ca. 177 m³

    Bijdrage V.v.E. : € 65,67 per maand
    Bouwjaar woning : 1925
    Oplevering : In onderling overleg

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Oud Charlois

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?
    Powered by