Menu Sluiten
3083 MT Rotterdam

Wolphaertsbocht 216A

Omschrijving

UNIEK AANBOD! Dit zie je niet vaak op Zuid! Zoek je veel ruimte op een stadse locatie? Dan is de Wolphaertsbocht 216-A wat voor jou, met 3 woonlagen, een dakterras en totaal 164 m² woonoppervlakte heb je genoeg mogelijkheden! De prijs is bieden-vanaf € 300.000,-- K.K. Met maar liefst 5...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Koopsom € 300.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 164m²
  • Soort object Appartement
  • Bouwjaar 1952
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Koopsom € 300.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Appartement
    • Soort appartement Bovenwoning
    • Bouwjaar 1952
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging

    Indeling

    • Woonoppervlakte 164m2
    • Inhoud 562m3
    • Aantal kamers 5
    • Aantal slaapkamers 4
    • Aantal woonlagen 3

    Energie

    • Energieklasse D
    • Energie einddatum 2030-05-22
    • Isolatie Dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2011
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Lease

    Buitenruimte

    • Tuin Geen tuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Charlois
    • Sectie E
    • Perceelnummer 4706
    • Index 5
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    UNIEK AANBOD! Dit zie je niet vaak op Zuid! Zoek je veel ruimte op een stadse locatie? Dan is de Wolphaertsbocht 216-A wat voor jou, met 3 woonlagen, een dakterras en totaal 164 m² woonoppervlakte heb je genoeg mogelijkheden! De prijs is bieden-vanaf € 300.000,– K.K.

    Met maar liefst 5 kamers en de mogelijkheid om nog 2 extra kamers te creëren, is de woning een bijzonder object in de wijk te noemen. Op de 1e woonlaag is een royale doorzon woonkamer, grote keuken met mogelijkheid voor een eetkamertafel, royaal dakterras op het westen, 2 slaapkamers en een gerenoveerde badkamer (ca. 2014). De 3e woonlaag heeft 2 kamers en een royale overloop met doucheruimte en separaat toilet. Er is een vaste trap naar de bergvliering op stahoogte, waarvan goed een extra slaapkamer te creëren is. 

    De ruime bovenwoning is fantastisch gelegen op korte afstand van de stad. Schuin tegenover het complex stopt de tram en in de straat zijn buurtwinkels. De wijk Charlois is in trek en is niet ver van het bruisende hart van Zuid. Wat wil je nog meer?  

    Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging, hartelijk welkom!

    Indeling: 

    Gesloten portiek met brievenbussen; woningentree op de eerste verdieping.

    Eerste verdieping:

    * Hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken. 
    Toiletruimte, keurig betegeld en voorzien van wandtoilet. 
    * Ruime doorzon woonkamer voorzien van een tegelvloer, structuurwanden en balkenplafond. Verder staat er in de woonkamer een grote bar, welke achter blijft. 
    * Woonkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, grote vaste keuken, inductie kookplaat, schouw-afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en de wasmachine- en drogeraansluiting. Toegang tot:
    * Dakterras (30 m²) aan de achterzijde, gelegen op het westen, voorzien van zonwering. 
    * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden, kunststof schrootjesplafond en vaste schuifwandenkast.
    * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden, gipsplafond en deur naar het dakterras. 
    * Badkamer (ca. 2014), keurig betegeld, voorzien van royale inloopdouche met rainshower, dubbele kraan met wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.  

    Halve derde verdieping:

    * Ruime overloop voorzien van laminaatvloer, aparte toiletruimte en aparte doucheruimte.
    * Slaapkamer III aan de voorzijde, schouw, dakkapel, kast met opstelling van de combiketel. 
    * Slaapkamer IV aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en dakraam

    Zolderverdieping:

    * Via een vaste trap toegang tot de zolder/bergvliering, waarvan een mooie slaapkamer te maken is. 

    Algemeen:

    * Eigen grond.
    * Energielabel D, geldig tot en met 22 mei 2030.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Nefit, 2011 – lease € 25,– per maand).
    * De gehele woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbelglas.
    * Alles wat nu nog in de woning staat zal ook in de woning achterblijven. Voor meer informatie kan de zakenlijst via ons kantoor worden opgevraagd. 
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
    * Voor de maten van de woning verwijzen wij naar bijgevoegde plattegrond.

    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 164 m²
    * Overige inpandige ruimte ca. 11 m²
    * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 30 m²
    * Inhoud ca. 562 m³

    Bijdrage V.v.E. : € 257,– per maand
    Bouwjaar woning : 1952
    Oplevering : In onderling overleg!

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Carnisse

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Open chat
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?