Omschrijving
IDEALE PLEK! Wonen aan de Wilgenplaslaan 348, betekent wonen om de hoek van de Bergse Voor- en Achterplas. Het 3-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een centraal gelegen appartementencomplex met lift. De woning heeft een praktische indeling met fijne ruimtes. Zo krijg je bijvoorbeeld de beschikking over een ruime, doorgebroken woonkamer met toegang tot het vrij gelegen balkon wat is gelegen op het oosten. Realiseer jij hier je eigen woonwensen?
De Wilgenplaslaan is gesitueerd in Hillegersberg-Schiebroek. In de straat is er een bushalte, een tramhalte en om de hoek vind je metrostation Melanchtonweg; een betere ov-verbinding vind je haast niet. Uitvalswegen A13 en A20 zijn gemakkelijk bereikbaar. Bij het complex kun je gratis parkeren. Winkels en supermarkten zijn in de buurt aan de Peppelweg en de Kleiweg. Vlakbij vind je de Bergse Plassen, het Plaswijkpark en het Melanchtonpark.
Zin om naar eigen smaak te verbouwen? Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling:
* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, lift, intercom en bellentableau.
* In de onderbouw is een externe bergruimte van ca. 6 m².
Tweede verdieping:
* Galerij met toegang tot de woningentree en de meterkast; hal met toegang tot de keuken en woonkamer.
* Keukenruimte aan de voorzijde met betegelde wanden en een functionele keukenopstelling voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap en opstelling van de 80-liter boiler.
* Doorgebroken woonkamer aan de voorzijde voorzien van inbouwkasten en toegang tot het balkon.
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het oosten.
* Gang met toegang tot de overige vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en fonteintje.
* Slaapkamer I aan de voorzijde met inbouwkast en toegang tot de badkamer.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche, wastafel en de wasmachineaansluiting.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van inbouwkasten.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 21 augustus 2033.
* De wijk Hillegersberg valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. Rondom het balkon zijn houten kozijnen met eveneens dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels eigen 80-liter boiler (huur € 14,03 per maand).
* De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij een daarvoor aangewezen projectnotaris; te weten Notariskantoor Beurs Notarissen te Rotterdam.
* Verkoop geschiedt onder voorbehoud van toestemming van de voorzieningenrechter te Rotterdam.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 75 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 237 m³
Bijdrage V.v.E. : ca. € 243,- per maand (excl. € 63,- stookkosten)
Bouwjaar woning : 1966
Oplevering : In onderling overleg, kan snel
