Menu Sluiten
2985 XJ Ridderkerk

Westmolendijk 29

Omschrijving

WONEN AAN EEN HISTORISCHE DIJKLINT IN HARTJE RIDDERKERK? Deze verrassende 2-onder-1-kap-woning is met 139 m² woonoppervlakte niet standaard en bied mogelijkheden voor wie dan ook! De prijs is bieden-vanaf € 275.000,-- K.K. De dijkwoning heeft een doorzon woonkamer met een schuifpui naar het heerlijke terras. En... dit is niet de...

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 275.000,- Kosten koper
  • Woonoppervlakte 139m²
  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1980
bekijk meer kenmerken

Plattegrond

in de buurt

    buurt statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Koopsom € 275.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In In overleg

    Bouwvorm

    • Soort object Woonhuis
    • Subtype woning Twee onder een kapwoning
    • Bouwjaar 1980
    • Bouwvorm Bestaande bouw
    • Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

    Indeling

    • Woonoppervlakte 139m2
    • Inhoud 583m3
    • Aantal kamers 5
    • Aantal slaapkamers 3
    • Aantal woonlagen 3

    Energie

    • Energieklasse C
    • Energie einddatum 2026-06-14
    • Isolatie Dubbel glas
    • Warmwater Cv ketel
    • Verwarming Cv ketel
    • Bouwjaar C.V.-Ketel 2018
    • Combiketel Ja
    • Brandstof Gas
    • Eigendom Eigendom

    Buitenruimte

    • Tuin Achtertuin

    Parkeergelegenheid

    • Garage Geen garage
    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

    Dak

    • Soort dak Zadeldak

    Overig

    • Permanente bewoning Ja
    • Bijzonderheden Gestoffeerd
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed
    • Huidig gebruik Woonruimte
    • Huidige bestemming Woonruimte

    Kadastrale gegevens

    • Gemeente Ridderkerk
    • Sectie H
    • Perceelnummer 4484
    • Oppervlakte 168
    • Eigendomssituatie Volle eigendom

    Omschrijving

    WONEN AAN EEN HISTORISCHE DIJKLINT IN HARTJE RIDDERKERK? Deze verrassende 2-onder-1-kap-woning is met 139 m² woonoppervlakte niet standaard en bied mogelijkheden voor wie dan ook! De prijs is bieden-vanaf € 275.000,– K.K.

    De dijkwoning heeft een doorzon woonkamer met een schuifpui naar het heerlijke terras. En… dit is niet de enige buitenruimte die er is! Via de eerste verdieping is er toegang tot het royale dakterras aan de zijkant van het huis en achter de woning heb je een heerlijke tuin. Verder krijg je de beschikking over een gesloten keuken, 3 slaapkamers op de slaapverdieping, functionele sanitaire voorzieningen en in het souterrain veel bergruimte, een wasruimte, een wijnkelder en een relaxruimte met bar. Kortom, mogelijkheden om jouw woonwensen te creëren!

    De woning is gelegen op steenworp afstand van het centrum van Ridderkerk. Ideaal dus voor de dagelijkse boodschappen. In de nabije omgeving zijn scholen, een recreatiegebied, diverse sportgelegenheden, uitvalswegen en het openbaar vervoer (bus).

    Indeling:

    Begane grond (straatniveau):

    * Overdekte entree; hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
    * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en betegeling.
    * Keuken voorzien van tegelvloer, inbouwkeuken met inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, dubbele spoelbak en afzuigkap. Deur naar het dakterras.
    * Doorzon woonkamer voorzien van tegelvloer, balkenplafond, karakteristieke schouw met gashaard, convectorput (radiator defect) en schuifpui naar het dakterras.
    * Royaal dakterras (27 m²) gelegen op het oosten met trap naar de achtertuin.

    Souterrain:

    * Wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, spoelbak en keukenkastjes.
    * Relaxruimte met een bar (koelkast is defect) en kastruimte.
    * Bergruimte te gebruiken naar eigen wensen.
    * Wijnkelder met de opstelling van de combiketel.
    * Grote schuur, te bereiken via de achtertuin voorzien van een werkbank met veel kastruimte en een spoelbak met kraan.

    * Fijne achtertuin gelegen op het oosten voorzien van bestrating en beplanting en met een achterom (middels het recht van overpad) via de poort van de buren.

    Eerste verdieping:

    * Overloop met 2 vaste kasten en toegang tot alle vertrekken.
    * Grote slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, met een deur naar het dakterras.
    * Slaapkamer II aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer.
    * Slaapkamer III aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer.
    * Badkamer met dubbele wastafel, 2e toilet, bad met douche, dakraam en geheel voorzien van betegeling.
    * Groot dakterras aan de zijkant van de woning over de hele lengte, gelegen op het zuiden.

    Grote bergvliering, te bereiken middels het luik.

    Algemeen:

    * Eigen grond. 
    * Energielabel C, geldig tot 14 juni 2026.
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Vaillant, 2018).
    * Geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing (de schuifpui is van hardhout). 
    * Er ligt vloerverwarming op de begane grond, echter is deze defect.
    * Op de begane grond zijn aan de achterzijde elektrisch bedienbare rolluiken.
    * Parkeervergunning kan bij de Gemeente worden aangevraagd, kosten hiervoor bedragen ca. € 80,- per jaar.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
    * Voor een indicatie van de maten verwijzen wij graag naar bijgevoegde plattegronden. 

    Gebruiksoppervlakten en inhoud:

    * Wonen ca. 139 m²
    * Overige inpandige ruimte ca. 50 m²
    * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 62 m²
    * Perceeloppervlakte ca. 168 m²
    * Inhoud ca. 583 m³

    Bouwjaar woning    : 1980
    Oplevering            : In onderling overleg

    Wijk statistieken

    Burgerlijke staat (%)

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in gemeente (%)

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Gezinnen met kinderen

    • % met kinderen
    • % zonder kinderen
    • % éénpersoonshuishoudens

    Gezin samenstelling Centrum

    • Gehuwd
    • Ongehuwd
    • Gescheiden
    • Verweduwd

    Leeftijd in de buurt

    • 0 - 15 jaar
    • 15 - 25 jaar
    • 25 - 45 jaar
    • 45 - 56 jaar
    • 65+ jaar

    Documenten

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    terug naar overzicht
    Open chat
    1
    Hallo,
    Kunnen wij jou ergens mee helpen?