Omschrijving
JE HOEFT ALLEEN MAAR TE VERHUIZEN! Dit is wel heel aantrekkelijk als je niet van klussen houdt. Het betreft een schitterend 3 kamer appartement op de 1e verdieping. Alles is tot in de puntjes verzorgd, strak afgewerkt en voorzien van een scala aan wooncomfort. Zo krijg je een keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met een luxe inloopdouche, centrale verwarming met een combiketel, een balkon op de zonzijde en alle raamkozijnen beschikken over dubbele beglazing.
De West-Varkenoordseweg is een gewilde straat in de wijk Hillesluis, gelegen nabij centrale voorzieningen zoals winkelcentrum Boulevard Zuid en op praktische afstand van het centrum van de stad Rotterdam. Welkom op Zuid!
Kortom, dit wil je! Kom je snel kijken? Hartelijk welkom.
Indeling:
* Entree via het portiek naar de eerste verdieping
* Woningentree met gang; meterkast; kast met opstelling van de wasmachine en combiketel;
* Gezellige lichte woonkamer met gestukadoorde wanden en plafond met toegang tot de:
* Moderne keuken voorzien van lichte inbouwkeuken met diverse apparatuur zoals: gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en afzuigkap.
* Fraaie badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator, mechanische ventilatie en luxe betegeling; toilet met wandcloset.
* Slaapkamer I met laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer II aan de achterzijde met een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
* Heerlijk balkon gelegen op het zonnige zuiden.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot en 16 april 2029.
* De wijk Hillesluis valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas HRE Kompakt, 2018)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca.50 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 150 m³
Bijdrage V.v.E. : ca. € 80,-- per maand
Bouwjaar woning : 1938
Oplevering : In onderling overleg
