Omschrijving
ZOEK JE VEEL WOONRUIMTE? Stop dan met zoeken! De Voetjesstraat 25 bied je maar liefst ca. 148 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen. Dit pand, gelegen op eigen grond, is de ideale woonoptie voor een gezin met kinderen. Met een royale doorzonwoonkamer plus 5 slaapkamers, een achtertuin op het westen en 2 balkons is er ruimte te over. De woning heeft energielabel C. Maak jij hier je woonwensen waar? Bieden vanaf € 350.000,- K.K.
De Voetjesstraat is een rustige straat, waar vandaan je snel op die plekken bent die het wonen in Rotterdam zo bijzonder aantrekkelijk maken. Op loopafstand zijn allerlei voorzieningen aanwezig, denk dan aan scholen, supermarkten, buurtwinkels, medische voorzieningen, 2 tramhaltes en metrostation Maashaven. In de nabije omgeving ligt het Hart van Zuid wat volop in ontwikkeling is met winkelcentrum Zuidplein, het nieuwe 50 meter zwembad, het pas opgeleverde kunstenpand en Ahoy en het fantastische Zuiderpark kun je terecht voor een wandeling. Zowel middels het openbaar vervoer als middels de uitvalswegen is het centrum van Rotterdam binnen 10 minuten bereikbaar.
Enthousiast geworden? Graag laat één van de makelaars deze woning ook aan jou zien! Hartelijk welkom!
Indeling:
Begane grond:
* Woningentree; ruime hal voorzien van tegelvloer, trapopgang en gangkast met de meterkast.
* Toiletruimte voorzien van lichte betegeling, duoblok-toiletopstelling en fonteintje.
* Doorzon woonkamer voorzien van vinylvloer, toog met inbouwspots, aan de achterzijde de eetkamer met toegang tot de keukenruimte.
* Keukenruimte voorzien van vinylvoer, betegelde wanden, hoek inbouwkeuken met een gaskookplaat, koelkast en een aansluiting voor de vaatwasmachine. Deur naar de achtertuin.
* Achtertuin, gelegen op het westen, voorzien van bestrating, groen en een stenen schuur (ca. 12 m²).
Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van tapijtvloer, vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van lichte betegeling en duoblok-toiletopstelling.
* Slaapkamer I aan de voorzijde, L-vormig, voorzien van 2 vaste kasten en schuifdeuren naar de slaapkamer aan de achterzijde.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en 2 vaste kasten.
* Badkamer voorzien van betegeling, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde op het westen en recent voorzien van een nieuwe, stijlvolle overkapping.
Tweede verdieping:
* Overloop voorzien van tapijtvloer en een vaste kast met de opstelling van de combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. Toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer, verlaagd plafond met inbouwspots en vaste kasten.
* Bergruimte/tussenkamer met een lichtkoepel.
* Slaapkamer IV aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer, verlaagd plafond met inbouwspots, vaste kast en een deur naar het balkon.
* Slaapkamer V aan de achterzijde voorzien van tapijtegels en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen en voorzien van betegeling.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 4 november 2032.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is voorzien van kunststof en houten raamkozijnen met geheel dubbele beglazing.
* Het dak is geïsoleerd.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, ca. 2008).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Persoonlijke noot van de verkopers:
'Na 43 jaar gaan wij ons huis verlaten, vanwege gezondheidsklachten en omdat het huis veel te groot is voor ons tweetjes. We gaan verhuizen naar een appartement. Wat zullen we onze buurt, de mensen in de straat gaan missen. Ons huis was echt ons thuis! Wij hebben dit huis gekocht omdat er zoveel ruimte in zit en tevens een stadstuintje waar je heerlijk in het zonnetje kunt zitten. Wat ook fijn is, dat je dicht bij het openbaar vervoer en bij de winkels zit. Wij hopen dat u/jij net zo fijn zult wonen als wij hebben gedaan.'
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 148 m²
* Externe bergruimte ca. 12 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 12 m²
* Perceeloppervlakte ca. 112 m²
* Inhoud ca. 525 m³
Bouwjaar woning : 1939
Oplevering : Medio juni 2023
